Betreutes Wohnen Grassau
Attraktive Kapitalanlage mit starker Rendite oder zur Eigennutzung
KfW-55-Standard
eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise
Direkt neben dem ANTHOJO-Pflegeheim entstanden 2021 in der Kaiserblickstraße drei Häuser für Betreutes Wohnen mit insgesamt 45 Wohnungen verteilt auf jeweils 3 Etagen. Die drei Häuser wurden beinahe identisch geplant. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 43 – 82 m² wurden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Warum Betreutes Wohnen in Grassau eine außergewöhnliche Kapitalanlage ist
Mit der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnumgebungen für Menschen im Alter oder mit besonderen Bedürfnissen wird Betreutes Wohnen immer attraktiver.
In Grassau profitieren Sie von einer idealen Lage: Umgeben von den Alpen, nahe dem See und mit direktem Zugang zu Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsdiensten – hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wirtschaftlich stabile Investition.
Die Vorteile:
- 45 Wohnungen: Von komfortablen Ein-Zimmer- bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen – für jede Zielgruppe etwas dabei.
- Zukunftssicherer Standort: Grassau ist ein lebendiger Ort mit starkem Gemeinschaftsgefühl und attraktiver Lebensqualität.
- Moderne Ausstattung: Energieeffizient, barrierefrei und mit hochwertigen Materialien gebaut – für maximale Mietrendite.
- Betreuungsangebote: Professionelle Unterstützung im Alltag sorgt für Zufriedenheit der Mieter und sichere Mieteinnahmen.
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Orte der Begegnung
Sie sind schon lange kein Geheimtipp mehr. Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken zukunftsgerechte Immobilien als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Firma ERL aus Deggendorf ist seit 1979 in diesem Segment zuhause und hat über 130 Seniorenimmobilien erfolgreich abgeschlossen. Die Nachfrage nach unseren hochwertigen Objekten ist enorm – auch weil sie mehr sind als bloße Baukörper, nämlich Orte der Begegnung.
Betreutes Wohnen
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Balkone und Terrassen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss, der wie alle Stockwerke mit dem Aufzug erreichbar ist.
Acht weitere, größere Kellerräume, die beispielsweise als Hobbyräume genutzt werden können, sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Daneben befinden sich 36 – teilweise rollstuhlgerechte – Tiefgaragenstellplätze. Weitere elf – teilweise rollstuhlgerechte – Stellplätze sind vor den Häusern zu finden.
Das Büro des Betreuungsdienstes ist im Haus 22 angesiedelt. Das Untergeschoss, welches sich über alle drei Häuser erstreckt, verfügt über einen Gemeinschaftsraum, ein Fitnessstudio, ein Pflege-Wohlfühlbad, ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der Betreuungsdienst der drei Häuser ist die ANTHOJO-Gruppe, die auch das Pflegeheim und das Betreute Wohnen nebenan betreibt.
Highlights
Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Immobilien zählen zu den stabilsten und wertbeständigsten Investitionen – sei es als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Eigennutzung als langfristig sichere Wohn- und Lebensbasis. Als Spezialist für Seniorenimmobilien übernimmt die ERL Immobiliengruppe alle Schritte aus einer Hand: von der Projektierung und Realisierung über Vertrieb und Vermietung bis hin zur Verwaltung. So schaffen wir Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit – für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
- Werteerhalt und Inflationsschutz: Sachwerte bieten langfristige Stabilität und schützen Kaufkraft.
- Planbare Mieteinnahmen: Professionell ausgewählte Standorte und bewährte Vermietungskonzepte sorgen für Sicherheit.
- Nachhaltige Perspektive: Zeitgemäße Bauweisen, Energieeffizienz und zukunftsfähige Konzepte steigern Attraktivität und Werthaltigkeit.
Vorteile für Eigennutzer
- Lebensqualität und Sicherheit: Ein eigenes Zuhause schafft Freiheit, Beständigkeit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Energieeffizientes Wohnen: Moderne Technik senkt Betriebskosten und erhöht Komfort.
- Bedarfsgerechte Grundrisse: Barrierefreiheit, Gemeinschaftsflächen und viele weitere Vorteile.
Impressionen
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.
Objektvideo
Zentrale Lage
Der Luftkurort Grassau liegt eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Mit den eingegliederten Ortsteilen Rottau und Mietenkam leben hier ca. 7.300 Menschen. Man findet in Grassau auch ein sehr gesundes und abwechslungsreiches Bioklima. Die Wetterverhältnisse, kühle Nächte und warme – aber nicht zu heiße – Tage und ständig frische Luft durch Bergwinde, bieten das Fundament für Ruhe und Gesundheit. Grassau besticht außerdem durch eine ausgezeichnete Lage. Durch die Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 München-Salzburg ist Grassau hervorragend erreichbar. Nach München fährt man nur eine Stunde mit dem Auto, nach Salzburg sind es lediglich 45 Minuten Fahrzeit.
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen in Grassau
Ihre Ansprechpartner (v.l.): Philipp Stangl und Natalie Kerschl
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
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