Pflegeimmobilie Eschenburg
Am Honigbaum 27, 35713 Eschenburg
Wohnen im Alter
91 Einzel-Pflegeappartements verteilt auf 4 Geschosse auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.800 m²
Pflegeimmobilie Haus Sonnenwinkel
Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel wurde im Herbst 2019 als Neubau in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben jeweils einen zentralen Wohnbereich mit gemütlichen Speise- und Gemeinschaftsräumen, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.
Die 91 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Platz zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und barrierefreier Dusche. Zusätzlich bietet das Haus Sonnenwinkel einen separaten gehobenen Komfort-Wohnbereich.
Highlights
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zu unseren Angeboten.
Pflegeappartments
Für die Bewohner stehen insgesamt drei Pflege-Wohlfühlbäder zur Verfügung. Der separate beschützende Demenzbereich im Haus verfügt über eine eigene große Gartenanlage. Der Betriebsträger hat die Appartements mit Pflegebetten, Schränken usw. eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche hat vollständig der Betriebsträger ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände werden vom Käufer bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten.
Wir legen Wert auf Qualität. Deshalb sind Ihre Appartements stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Ausgestattet sind sie mit ebenerdigen Duschen und praktischen Haltevorrichtungen im Bad für ein hohes Maß an Sicherheit. Barrierefrei, komfortabel, ganz ohne Stolperfallen.
Highlights
Muster-Grundriss
Abbildungen beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu.
Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Ein Investment mit Rendite aus sozialer Anlage
Wir bauen und investieren an Standorten, die gesicherten und nachhaltigen Bedarf an Pflegeplätzen bieten. Die Standortwahl schließt eine drohende Pflegelücke und soll gleichzeitig die langfristige Rentabilität des Pflegebetriebs sichern. Unsere Pflegeimmobilien werden an bonitätsstarke Betriebsträger vermietet, welche wiederum die Pflegeappartements für Pflegebedürftige zur Verfügung stellen. Der Betriebsträger übernimmt daraufhin die Betreuung der Bewohner.
Eine sichere und langfristige Rendite
Das bestehende Kursana Domizil Eschenburg ist seit dem 01.10.2019 bis zum 30.09.2039 mit einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an den solventen und erfahrenen Betriebsträger, die Kursana GmbH, vermietet. Langfristig orientierte Kapitalanleger erhalten die monatlichen Mietzahlungen unabhängig von der Belegung der Einrichtung ausbezahlt. Die Miete mit dem Betriebsträger ist gestaffelt.
Kaum Verwaltungsaufwand
Die Haus- und Miet-/Pachtverwaltung der Immobilie übernimmt die erfahrene ERL Immobilienverwaltungs GmbH. Die Verwaltertätigkeit richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben. Die Kosten der Verwaltung tragen die Eigentümer ab dem Tag des Besitzübergangs. Die Miete wird ihnen monatlich weitergeleitet. Sie müssen keine Korrespondenz mit ihrem Mieter führen oder sich um Themen wie Betriebskostenabrechnungen kümmern.
Pflege – doppelt wertvoll
Der Umzug ins Pflegeheim ist keine Vergnügungsfahrt, aber eben auch nicht das Ende der Reise. Wer sich, meist in Absprache mit den Angehörigen, dafür entscheidet, fortan professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, ist entweder bereits hochbetagt oder bei alltäglichen Dingen so eingeschränkt, dass der Aufenthalt in einer Pflegeeinrichtung alternativlos ist. Als pflegebedürftig gilt laut Gesetz, wer körperliche, kognitive oder psychische Beeinträchtigungen oder gesundheitlich bedingte Belastungen auf Dauer nicht selbstständig kompensieren oder bewältigen kann. Genau geregelt ist dies im SGB XI §14.
Das Risiko einer Demenzerkrankung steigt mit zunehmendem Alter. Im Jahr 2050 werden geschätzt drei Millionen Menschen davon betroffen sein, gegenwärtig sind es 1,7 Millionen. Zahlen sind das eine, doch worauf es wirklich ankommt, ist eine qualitativ hochwertige Pflege in angenehmer Umgebung. Deshalb arbeitet die ERL Immobiliengruppe mit renommierten Pflegeheim-Betreibern zusammen, die unsere Werte teilen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch im Mittelpunkt steht. Und das ist angesichts neuer Krankheitsbilder und veränderter Familienstrukturen entscheidend.
Immobilienerwerb ist für mich Vertrauenssache. Daher habe ich mich aufgrund der positiven Referenzen für die ERL Immobiliengruppe entschieden. Die langjährige Erfahrung im Bau und Verkauf von Pflegeimmobilien sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen Betriebsträgern haben mich endgültig überzeugt. Herzlichen Dank für die Zusammenarbeit mit der Familie Erl. ERL ist spitze und bürgt für Qualität!
Objektvideo
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