Personalwohnungen Zirndorf
Gute Anlage. Gute Rendite. Gutes Gefühl.
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ Darlehen
Kapitalanleger profitieren von planbaren Erträgen. Denn ein Mietpool sorgt für regelmäßige monatliche Einnahmen – unabhängig davon, ob die eigene Wohnung gerade vermietet ist.
Die 54 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen Wohnflächen von 24,91 m² bis 70,29 m², die jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC bestehen. Sie überzeugen dabei mit einem durchdachten Konzept und hochwertiger Ausstattung. Elektrische Rollos, sowie ebenerdige Duschen sorgen für maximalen Komfort. Die Ein-Zimmer-Wohnungen werden inklusive Möblierung und Küche übergeben, die Zwei-Zimmer-Wohnungen erhalten eine moderne Küche und bieten ihren künftigen Bewohnern zusätzlichen Freiraum für eine individuelle Einrichtung.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, was einer besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise entspricht. Anleger profitieren dadurch von steuerlichen Vorteilen durch die degresseive Abschreibung und der Sonder-AfA nach § 7b EStG.
Der Generationenpark in Zirndorf vereint kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander – ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen aller Generationen gerecht wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zu unseren Angeboten.
150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
Mietpool für Kapitalanleger
Zahlung erst nach Fertigstellung (optional)
Degressive und Sonder-AfA
Wohnen im Kompetenzzentrum
Auf einem Areal von fast 23.000 Quadratmetern entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Das künftige Gebäudeensemble in der Thomas-Mann-Straße bietet ein sicheres, lebenswertes Umfeld und fördert das Miteinander. Im Generationenpark in Zirndorf wurde bereits ein Gebäude für Betreutes Wohnen realisiert, zudem ist ein Nahversorger für den Stadtteil Pinderpark geplant.
Nun folgt der Neubau des Kompetenzzentrums der AWO für Senioren, Verwaltungsmitarbeiter und weiteres Personal. Innerhalb des Gebäudes, verteilt auf drei Geschosse werden unter anderem 54 Personalwohnungen realisiert. Sie bieten nicht nur Mitarbeitern des Kompetenzzentrums attraktiven, arbeitsplatznahen Wohnraum, sondern stehen auch Beschäftigten umliegender Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. So entsteht ein echter Mehrwert für den gesamten Gesundheitsstandort. Stellplätze im Außenbereich vervollständigen die Wohnanlage.
So funktioniert der ERL-Mietpool
Der Mietpool bietet Anlegern eine sichere und komfortable Form der Immobilienvermietung. Alle Mietzahlungen aus den vermieteten Wohnungen werden in einem gemeinsamen Mietpool gesammelt. Als Eigentümer erhalten Sie monatliche Erträge – unabhängig davon, ob die eigene Wohnung aktuell vermietet ist. Gemäß Mietvertrag zahlt die ERL Immobilienverwaltungs GmbH für jede an die Bewohner weitervermietete Wohnung zu Beginn 20 € bzw. 17 € je m² in den Mietpool ein.
Während der Pre-Opening-Phase in den ersten sechs Monaten übernimmt ERL die Verwaltungs- und Mietpoolgebühren. Die in dieser Anlaufphase erzielten Überschüsse aus Mieteinnahmen werden gesammelt und in drei gleichen Teilen, jeweils im siebten, achten und neunten Monat nach Mietbeginn, anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet.
Zentrale Lage
Zirndorf, die charmante Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Bayerns. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Zirndorf die perfekte Balance zwischen traditionellem fränkischem Charme und der Dynamik einer modernen Stadt. Hier verschmelzen Lebensqualität und Nähe zu den urbanen Zentren Nürnberg, Fürth und Erlangen zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensort.
Erfahren Sie mehr über die Personalwohnungen in Zirndorf
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
Das könnte Sie auch interessieren
Sie suchen etwas anderes? Sehen Sie sich diese Projekte an.
Betreutes Wohnen Ingolstadt
34 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Vilshofen
24 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Grassau
45 Wohnungen
KfW 55
Betreutes Wohnen Raubling
64 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Olching
69 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Straubing
9 Wohnungen
KfW 40 QNG
