Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding
Investment mit sozialer Rendite
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich
In der Hauptstraße von Gottfrieding entstehen 136 seniorengerechte Wohneinheiten: 125 Ein-Zimmer- und 11 Zwei-Zimmer-Wohnungen des Betreuten Wohnens Plus auf vier Etagen. Die Wohnungen mit ca. 28–50 m² sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: elektrische Rollos, teils praktische Schiebetüren und ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für Komfort. Großzügige Fensterfronten bringen viel Licht, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld bieten Sicherheit. Im Erdgeschoss dient ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein integriertes Betreuungs- und Versorgungskonzept mit hauseigenem Pflegedienst gewährleistet zuverlässige, professionelle Betreuung vor Ort – für Selbständigkeit, Komfort und Geborgenheit im Alter.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
Betreutes Wohnen Plus in Gottfrieding
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen.
Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Betreuungs- und Versorgungsansatz. Der hauseigene Pflegedienst gewährleistet eine zuverlässige, professionelle Betreuung direkt vor Ort und schafft Sicherheit für die Bewohner wie auch für deren Angehörige. Mit durchdachter Architektur, kurzen Wegen, nachhaltiger Bauweise und einem fest eingebundenen Service- und Pflegeangebot verbindet die Wohnanlage in Ingolstadt Selbstständigkeit, Komfort und Geborgenheit – ideal für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Impressionen
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Gottfrieding – Im Herzen des unteren Isartals
Eingebettet im niederbayerischen Isartal, liegt die rund 2.600 Einwohner große Gemeinde Gottfrieding – ein Ort, an dem Tradition und moderner Lebensstil harmonisch aufeinandertreffen. Das geografische Zentrum des Ferienlands Dingolfing-Landau verbindet hohe Lebensqualität im ländlichen Raum mit der Nähe zur Kreisstadt Dingolfing. Diese ist ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und zudem ehemaliger Sitz des Landshuter Teilherzogtums.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und für eine zuverlässige Nahversorgung sorgen. Gottfrieding verfügt auch über eine Vielfalt an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, zu denen verschiedene Ortsvereine beitragen. Für Senioren stehen dabei abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung: Die Initiativgruppe Seniorenleitbild sowie die Freiwilligen Agentur sind Anlaufstellen für alle, die das soziale Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch Seniorentreffs und Stammtische, die für gesellige Veranstaltungen und reichhaltiges Fahrtenprogramm sorgen. Darüber hinaus bieten die Seniorenkontaktstelle und die regelmäßige Seniorenzeitung des Landkreises Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe sowie das DONAUISAR Klinikum Dingolfing in nur 5 km Entfernung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im Bedarfsfall.
Warum eine ERL-Immobilie?
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen Plus in Gottfrieding
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
