Betreutes Wohnen Grassau

Attraktive Kapitalanlage mit starker Rendite

KfW-55-Standard
eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise
Ideale Kapitalanlage
45 Betreute Wohnungen
Bevorzugtes Belegungsrecht
Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten

Direkt neben dem ANTHOJO-Pflegeheim entstanden 2021 in der Kaiserblickstraße drei Häuser für Betreutes Wohnen mit insgesamt 45 Wohnungen verteilt auf jeweils 3 Etagen. Die drei Häuser wurden beinahe identisch geplant. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 43 – 82 m² wurden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.

Warum Betreutes Wohnen in Grassau eine außergewöhnliche Kapitalanlage ist

Mit der steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnumgebungen für Menschen im Alter oder mit besonderen Bedürfnissen wird Betreutes Wohnen immer attraktiver.

In Grassau profitieren Sie von einer idealen Lage: Umgeben von den Alpen, nahe dem See und mit direktem Zugang zu Einkaufs-, Kultur- und Gesundheitsdiensten – hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wirtschaftlich stabile Investition.

Die Vorteile:

45 Wohnungen: Von komfortablen Ein-Zimmer- bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen – für jede Zielgruppe etwas dabei.
Zukunftssicherer Standort: Grassau ist ein lebendiger Ort mit starkem Gemeinschaftsgefühl und attraktiver Lebensqualität.
Moderne Ausstattung: Energieeffizient, barrierefrei und mit hochwertigen Materialien gebaut – für maximale Mietrendite.
Betreuungsangebote: Professionelle Unterstützung im Alltag sorgt für Zufriedenheit der Mieter und sichere Mieteinnahmen.

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Betreutes Wohnen

Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Balkone und Terrassen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss, der wie alle Stockwerke mit dem Aufzug erreichbar ist.

Acht weitere, größere Kellerräume, die beispielsweise als Hobbyräume genutzt werden können, sind ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Daneben befinden sich 36 – teilweise rollstuhlgerechte – Tiefgaragenstellplätze. Weitere elf – teilweise rollstuhlgerechte – Stellplätze sind vor den Häusern zu finden.
Das Büro des Betreuungsdienstes ist im Haus 22 angesiedelt. Das Untergeschoss, welches sich über alle drei Häuser erstreckt, verfügt über einen Gemeinschaftsraum, ein Fitnessstudio, ein Pflege-Wohlfühlbad, ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Der Betreuungsdienst der drei Häuser ist die ANTHOJO-Gruppe, die auch das Pflegeheim und das Betreute Wohnen nebenan betreibt.

Highlights

Barrierefreiheit
Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug
Sicherheit rund um die Uhr
Dank 24-Stunden-Notrufanlage und durchdachter Ausstattung
Wohnkomfort
Großzügige Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung

Gemeinschaft und Entspannung
Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Fitnessstudio und ein Pflege-Wohlfühlbad
Praktische Extras
Separate Abstellräume im Untergeschoss, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradstellplätze

Impressionen

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.

Wohnen / Essen

Essen

Schlafen

Objektvideo

Zentrale Lage

Der Luftkurort Grassau liegt eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Mit den eingegliederten Ortsteilen Rottau und Mietenkam leben hier ca. 7.300 Menschen. Man findet in Grassau auch ein sehr gesundes und abwechslungsreiches Bioklima. Die Wetterverhältnisse, kühle Nächte und warme – aber nicht zu heiße – Tage und ständig frische Luft durch Bergwinde, bieten das Fundament für Ruhe und Gesundheit. Grassau besticht außerdem durch eine ausgezeichnete Lage. Durch die Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 München-Salzburg ist Grassau hervorragend erreichbar. Nach München fährt man nur eine Stunde mit dem Auto, nach Salzburg sind es lediglich 45 Minuten Fahrzeit.

Pflegeheim
direkt nebenan
Bushaltestelle
400 m
Friseur
550 m
Arzt
700 m

Supermarkt
800 m
Bank
1,3 km
Bäcker
1,5 m

Mit ERL sicher und einfach investieren!

Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden

Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.

Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.

Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.

Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.

Weitere Informationen zum Bevorzugten Belegungsrecht

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