Exklusives Wohnen Rosenheim
Lebensqualität zwischen Alpen und Inn
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich.
In Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt 32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten ein hochwertiges
Wohnumfeld in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 31,94 m² bis 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.
150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich
„Effizienzhaus KfW 40 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges
Gebäude (QNG)“
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hochwertige, komfortable Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Renditechancen.
Zahlung erst nach Fertigstellung (optional)
Auf Wunsch genießen Sie volle Planungssicherheit – die Zahlung der Wohnung ist optional auch erst nach Fertigstellung möglich
Degressive AfA und Sonder-AfA für Kapitalanleger
Maximieren Sie Ihre Rendite und genießen Sie spürbare steuerliche Entlastung – mit der degressiven AfA und der Sonder-AfA profitieren Sie doppelt von Ihrer Investition.
Die exklusiven Wohnungen
Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Zudem wird auf dem Dach für jede Wohnung eine PV-Anlage in Balkonkraftwerkgröße betrieben, die zusätzlichen Strom für den Eigenverbrauch liefert. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattungsqualität bilden die Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die klare Gestaltung der Innenräume ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einem gefragten Wohnmarkt.
Die Wohnanlage entsteht in der Frühlingsstraße, Ecke Kaiserstraße, in zentrumsnaher Lage von Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Mit ihrer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort, moderner Architektur und attraktiver Lage bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Herzen Rosenheims.
Lage
Zwischen Alpenpanorama und Innauen im Herzen Oberbayerns liegt die Stadt Rosenheim. Ein lebenswerter Ort, der alpine Natur, bayerische Kultur und urbane Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Die Lage zwischen München und Salzburg sowie die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen machen Rosenheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ganz eigenen Charakter.
Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, aktives Leben. Als wirtschaftliches, kulturelles und medizinisches Zentrum der Region verfügt Rosenheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Arbeitgeber, eine lebendige Hochschullandschaft, ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein breit aufgestelltes Gesundheitswesen prägen die Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig bewahrt Rosenheim seine oberbayerische Identität – spürbar in der Gastfreundschaft, den traditionsreichen Festen und der entspannten Atmosphäre.
Warum eine ERL-Immobilie?
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zu unseren Angeboten.
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
Das könnte Sie auch interessieren
Sie suchen etwas anderes? Sehen Sie sich diese Projekte an.
Betreutes Wohnen Vilshofen
24 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Grassau
45 Wohnungen
KfW 55
Betreutes Wohnen Olching
70 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Straubing
9 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Zirndorf
65 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Emskirchen
27 Wohnungen
KfW 40 QNG
Betreutes Wohnen Emskirchen II
10 Wohnungen
KfW 40 QNG
Exklusive Wohnungen Rosenheim
32 Wohnungen
Pflegeimmobilie Lenting
85 Pflegeappartements
KfW 40 QNG
Pflegeimmobilie Wettstetten
96 Appartements
KfW 40 QNG
