Vorankündigung: Seniorenpark Wettstetten

Vorkaufsrecht für Bürger der Gemeinde Wettstetten bis 07.12.2022

Seniorenpark in Wettstetten

  • Ideale Kapitalanlage

    96 Pflegeappartements, 63 Betreute Wohnungen und 32 Barrierefreie Wohnungen

  • KfW-Effizienzhaus 40 NH-Klasse

    Bis zu 120.000,- € Darlehen + 6.000,- € Tilgungszuschuss

  • Bevorzugtes Belegungsrecht

    Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten

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Pflegeappartements

Die Pflegeimmobilie im Seniorenpark Wettstetten wird voraussichtlich im Herbst 2023 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich und teilweise über einen Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 96 Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Speiseraum mit Sonnenterrasse ein Andachtsraum sowie ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände der Pflegeappartements, wie Pflegebetten, Schränke, Sitzgelegenheiten usw., werden vom Betriebsträger bereitgestellt. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements. 

Betreutes Wohnen

Im Seniorenpark in Wettstetten entsteht neben einer Pflegeimmobilie und einem Barrierefreien Wohnen ein Gebäude für Betreutes Wohnen. Die 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31 m² – 93 m² werden stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.

Neben den eigenen vier Wänden steht im 1. Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird hier ebenfalls zu finden sein. Das Büro des Betreuungsdienstes sowie einen Fahrradraum finden die zukünftigen Bewohner im Erdgeschoss. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

Barrierefreies Wohnen

Im Seniorenpark in Wettstetten entsteht neben einer Pflegeimmobilie und einem Betreuten Wohnen ein Gebäude für Barrierefreies Wohnen. Die 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 80 m² werden stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-) Terrassen und Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen runden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.

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Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

  • KfW-Effizienzhaus 40 NH-Klasse: Bis zu 120.000,- € Darlehen + 6.000,- € Tilgungszuschuss
  • Automatische Mietsteigerung (Inflationsausgleich) durch indexierte Mietverträge (Verbraucherpreisindex lt. Statistischem Bundesamt)
  • Gute Erreichbarkeit der Wohnanlage in Bezug auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Nachhaltiges Immobilieninvestment
  • Erfahrene, kompetente und zuverlässige Hausverwaltung
  • ERL steht seit über 40 Jahren für Qualität und Erfahrung
  • Bevorzugtes Belegungsrecht an 150 Standorten

Alle Informationen finden Sie in unserer Infobroschüre:

Erfahren Sie mehr über den Seniorenpark Wettstetten

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