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  • Betreutes Wohnen

    Sicher und einfach investieren mit ERL

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  • Barrierefreies Wohnen

    Gute Anlage. Gute Rendite. Gutes Gefühl

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  • Pflegeimmobilien

    Eine Investition in die Zukunft. In Ihre Zukunft.

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  • Studentenappartements

    Die besten Geldanlagen liegen manchmal am nächsten.

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Mikroappartements Barrierefreies Wohnen Betreutes Wohnen Betreutes Wohnen Plus Pflegeimmobilien

Marktführer für altersgerechte Immobilien in Süddeutschland

Die ERL Immobiliengruppe kann auf über 45 Jahre Erfahrung in der Entwicklung, der Planung, dem Bau, Vertrieb und der Verwaltung von hochwertigen Immobilien für das Alter verweisen. Mit über 100 realisierten Projekten sind wir Marktführer in Süddeutschland. Unsere Wohnformen sind so vielseitig wie das Leben selbst. Von der Barrierefreien Wohnung für alle, die heute schon das Morgen mitdenken, über Betreutes Wohnen für zusätzliche Betreuung und Sicherheit bis zum Pflegeappartement, das ideale Bedingungen für vollstationäre Pflege bietet. Wir sind Experte dafür. Für unsere Kunden bedeutet die Investition in eine altersgerechte Immobilie von ERL sowohl eine solide als auch zukunftsorientierte Kapitalanlage. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zu unseren Angeboten.
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Wir melden uns so schnell wie möglich per E-Mail bei Ihnen. Falls Sie zwischenzeitlich noch Fragen haben, rufen Sie uns gerne an oder informieren Sie sich auf unserer Website zu weiteren Angeboten.

Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Immobilien zählen zu den stabilsten und wertbeständigsten Investitionen – sei es als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Eigennutzung als langfristig sichere Wohn- und Lebensbasis. Als Spezialist für Seniorenimmobilien übernimmt die ERL Immobiliengruppe alle Schritte aus einer Hand: von der Projektierung und Realisierung über Vertrieb und Vermietung bis hin zur Verwaltung. So schaffen wir Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit – für Kapitalanleger wie Eigennutzer.

Warum Immobilien als Kapitalanlage?

  • Werteerhalt und Inflationsschutz: Sachwerte bieten langfristige Stabilität und schützen Kaufkraft.
  • Planbare Mieteinnahmen: Professionell ausgewählte Standorte und bewährte Vermietungskonzepte sorgen für Sicherheit.
  • Nachhaltige Perspektive: Zeitgemäße Bauweisen, Energieeffizienz und zukunftsfähige Konzepte steigern Attraktivität und Werthaltigkeit.

Vorteile für Eigennutzer

  • Lebensqualität und Sicherheit: Ein eigenes Zuhause schafft Freiheit, Beständigkeit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Energieeffizientes Wohnen: Moderne Technik senkt Betriebskosten und erhöht Komfort.
  • Bedarfsgerechte Grundrisse: Barrierefreiheit, Gemeinschaftsflächen und viele weitere Vorteile.

Mikroappartements

Sich aufs Wesentliche reduzieren. Meist braucht es nicht viel, um glücklich zu sein. Das gilt auch fürs Wohnen, gerade wenn man keine Großfamilie unterbringen muss. In den letzten Jahren ist der Bedarf an Einzimmer-Appartements mit Stil, die keinen großen Aufwand erfordern und gleichzeitig bezahlbar sind, exponentiell gestiegen – auch in ländlich geprägten Gebieten mit gutem Anschluss an Mittelzentren. Entscheidend ist, die Wege zur Ausbildungsstätte, Hochschule oder Arbeit sind kurz, bequem und im besten Fall mit Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß möglich. Dank intelligentem Raumkonzept bieten die vollmöblierten Appartements alles, was es zum Leben braucht.

Highlights

  • Vollmöbliert mit Küche und Bad

  • Gute Verkehrsanbindung 

  • Spiegelt zunehmende Mobilität der Gesellschaft

  • Mietpool

Geeignet

  • als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

  • zum Selbstbezug ⬛🔲🔲🔲

Einfach praktisch

Klein, aber oho: Unsere Mikro- und Studentenappartements (Foto: Deggendorf-Fischerdorf) sind einfach praktisch und geben gleichzeitig genug Raum zur individuellen Entfaltung.

Barrierefreies Wohnen

Barrierefreier Wohnraum ist für alle Generationen reizvoll. In diesem Wohnkonzept, dem Einstiegslevel von zukunftsgerechtem Wohnen, gibt es keine Stolperfallen wie Türschwellen oder Stufen. Sämtliche Zimmer aber auch Terrassen oder Balkone sind bequem erreich-, begeh- und vor allem nutzbar. Räume und Flure bieten genug Bewegungsfläche, so dass auch Menschen mit Gehhilfe ausreichend Platz finden und gut zurechtkommen. Darüber hinaus verfügen barrierefreie Wohnanlagen über einen Aufzug in jede Etage. Ebenerdige Duschen sorgen im Bad für ein hohes Maß an zusätzlicher Sicherheit und Komfort, schick sind sie obendrein. Das großzügige Wohngefühl mit breiteren Durchgängen und schwellenlosen Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen begeistert dementsprechend Menschen jeglichen Alters, die heute schon an morgen denken.

Highlights

  • Frei von Stufen oder Schwellen

  • Ebenerdige Dusche

  • Bewegungsfreiheit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen

  • Barrierefrei nach DIN 18040-Teil II

Geeignet

  • als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

  • zum Selbstbezug ⬛⬛⬛⬛

Frei von Stolperfallen

Innen wie außen frei von Stolperfallen – barrierefreie Wohnungen erleichtern das Leben im Alltag.

Eine nachhaltige Bauweise tut nicht nur unserer Umwelt gut, sie hilft auch, nachhaltig zu sparen und ermöglicht günstige KfW-Kredite. Kontaktieren Sie uns gerne und wir beraten Sie zu den unterschiedlichen Fördermöglichkeiten.

Kapitalanleger haben ab sofort die Möglichkeit, einen 10-Jahresmietvertrag direkt mit der ERL Immobiliengruppe abzuschließen. Das gibt ihnen maximale Sicherheit und minimiert gleichzeitig den Verwaltungsaufwand.

Jetzt kaufen, erst bei Fertigstellung zahlen. Die ERL Immobiliengruppe bietet ihren Kunden maximale Sicherheit. ERL Kunden haben die Option der Zahlung der Einheit erst bei Fertigstellung der Immobilie

Kapitalanleger, die jetzt in eine Mietwohnung investieren, profitieren von besten Abschreibungsmöglichkeiten. AfA, Sonderabschreibung und Wachstumschancengesetz ermöglichen einen großen Steuervorteil.

Betreutes Wohnen

Wer sich für Betreutes Wohnen entscheidet, genießt alle Vorteile einer Barrierefreien Wohnung ergänzt um zubuchbare Extras. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Ein Wellnessbad und eine Anlaufstelle des Betreuungsdienstes vor Ort runden unser Angebot ab. Im Betreuten Wohnen bleiben die Bewohner so selbständig wie möglich, können aber jederzeit so viel Hilfe wie nötig bekommen. Basis ist die pauschale Grundleistung mit 24-Stunden-Hausnotruf. Diese kann je nach Bedarf um weitere Services wie z.B. Essen auf Rädern oder häusliche Pflege erweitert werden. Das Betreute Wohnen ist ideal für Menschen, die Flexibilität schätzen und Schritt für Schritt die Hürden des Älterwerdens nehmen – mit so viel Unterstützung wie gerade nötig

Unsere Konzepte im Bereich des Betreuten Wohnens bieten Käufern oder Mietern die Möglichkeit, bis ins hohe Alter hinein selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. 

Highlights

  • Wohnform, die sich den Bedürfnissen im Alter anpasst

  • So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig

  • Gemeinschaftsräume

  • Wellnessbad

  • Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

Geeignet

  • als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

  • zum Selbstbezug ⬛⬛⬛⬛

Unterversorgung:

Nur 2 % der Wohnungen in Deutschland entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen.

Quelle: Welt.de

Betreutes Wohnen Plus

Wer sich für Betreutes Wohnen entscheidet, genießt alle Vorteile einer Barrierefreien Wohnung ergänzt um zubuchbare Extras. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Ein Wellnessbad und eine Anlaufstelle des Betreuungsdienstes vor Ort runden unser Angebot ab. Im Betreuten Wohnen bleiben die Bewohner so selbständig wie möglich, können aber jederzeit so viel Hilfe wie nötig bekommen. Basis ist die pauschale Grundleistung mit 24-Stunden-Hausnotruf. Diese kann je nach Bedarf um weitere Services wie z.B. Essen auf Rädern oder häusliche Pflege erweitert werden. Das Betreute Wohnen ist ideal für Menschen, die Flexibilität schätzen und Schritt für Schritt die Hürden des Älterwerdens nehmen – mit so viel Unterstützung wie gerade nötig

Unsere Konzepte im Bereich des Betreuten Wohnens bieten Käufern oder Mietern die Möglichkeit, bis ins hohe Alter hinein selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. 

Highlights

  • Betreuungsvertrag und 24-StundenNotruf

  • Ambulanter Dienst direkt vor Ort

  • Leistungsbezogene Abrechnung des ambulanten Dienstes und der hauswirtschaftlichen Unterstützung (Essen, Reinigung, Wäsche etc.)

  • Belegungsabhängige Zwischenanmietung durch ERL minimiert den Aufwand für Käufer

  • Haus- und Mietpoolverwaltung über ERL

  • Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

Geeignet

  • als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

  • zum Selbstbezug ⬛🔲🔲🔲

Das Betreute Wohnen Plus gilt als zukunftsweisende Wohnform. Sie vereint den Service einer vollstationären Pflegeeinrichtung mit der Selbständigkeit eines Betreuten Wohnens perfekt. Die Kosten für die Bewohner bleiben dabei überschaubar.

Pflegeappartements

Der Umzug ins Pflegeheim ist für die meisten Senioren kein leichter Schritt. Deshalb legen wir in den ERL-Pflegeeinrichtungen größten Wert darauf, dass die Bewohner mit ihren Bedürfnissen im Mittelpunkt stehen. Eine moderne, bedürfnisorientierte Bauweise sowie erfahrene Betreiber mit geschultem, empathischem und liebevollem Personal sollen das Leben so angenehm wie möglich gestalten.
Die Appartements sind funktional möbliert, Gemeinschaftsflächen bieten viel Raum für Begegnungen. Großzügige Außenanlagen bieten Sitzmöglichkeiten und fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein. Zentrale Standorte sorgen dafür, dass Bewohner gut in das gewohnte Leben vor Ort miteingebunden sind. Leider sind die Wartezeiten für einen Pflegeplatz oft lange. Käufer einer ERL Immobilie indes wird ein Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Angehörige eingeräumt.

Die Babyboomer-Generation sorgt für hinreichende Nachfrage bei Pflege- und Sozialimmobilien: Bei gleichbleibendem Platzangebot pro Pflegeheim müsste sich die Anzahl der Pflegeheime von 15.390 (2019) auf 56.570 (2060) nahezu vervier- bis verfünffachen.

Highlights

  • Betreuungsvertrag und 24-StundenNotruf

  • Ambulanter Dienst direkt vor Ort

  • Leistungsbezogene Abrechnung des ambulanten Dienstes und der hauswirtschaftlichen Unterstützung (Essen, Reinigung, Wäsche etc.)

  • Belegungsabhängige Zwischenanmietung durch ERL minimiert den Aufwand für Käufer

  • Haus- und Mietpoolverwaltung über ERL

  • Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

Geeignet

  • als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

  • zum Selbstbezug ⬛🔲🔲🔲

Liebevoll gestaltet

Unsere Pflegeimmobilien überzeugen durch freundliches Ambiente, großzügige Aufenthaltsbereiche und liebevoll gestaltete Außenanlagen.

Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.

Ehepaar HoffmannInvestoren Pflegeimmobilien

Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage im Kurgebiet Bad Gögging entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.

Eheleute BentenriederBad Gögging

Warum eine ERL-Immobilie?

  • Familienunternehmen

    ERL steht für Tradition und ein solides langfristiges Wachstum seit 1979

  • Qualität aus einer Hand

    ERL setzt mit hochwertigen Materialien auf höchste Bauqualität. 80 % der Tätigkeitsfelder werden in Eigenleistung abgedeckt.

  • Rundum-Sorglos-Paket

    ERL bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit internem Betreuungsdienst und Haus- und Mietverwaltung.

  • Kapitalanlage & Wohnvorsorge

    Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.

  • Konjunkturunabhängig

    Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen bleibt durch den demographischen Wandel dauerhaft erhalten.

  • Energieeffiziente Bauweise

    ERL-Immobilien erfüllen mehr als die gesetzlichen Vorgaben und sich mit dem KfW-40-Programm (z.T. mit QNG) förderfähig.

  • Wir leben Nachhaltigkeit

    Nachhaltigkeit bei ERL bedeutet, dauerhafte und echte Werte schaffen: ökologisch, ökonomisch und sozial.

  • Sicherheit

    Als Marktführer arbeitet ERL in allen Projekten aus-schließlich mit renommierten Betreibern an über 100 Standorten in Süddeutschland zusammen.

Erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Projekte

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Wir melden uns so schnell wie möglich per E-Mail bei Ihnen. Falls Sie zwischenzeitlich noch Fragen haben, rufen Sie uns gerne an oder informieren Sie sich auf unserer Website zu weiteren Angeboten.

ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de