Kapitalanlage mit Zukunft
Der demografische Wandel ist längst Realität: Immer mehr Menschen erreichen ein hohes Alter – somit wächst der Bedarf an betreuten Wohnformen rasant. Schon heute fehlen in vielen Regionen altersgerechte Wohnungen mit Unterstützung und Hilfe im Alltag.
Unser Betreutes Wohnen bietet älteren Menschen genau das, was sie sich wünschen: Sicherheit, Selbstbestimmung und professionelle Hilfe – und genau darin liegt die große Chance für Kapitalanleger.
Als Kapitalanlage vereint Betreutes Wohnen wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlicher Relevanz. Wer heute investiert, sichert sich eine zukunftssichere Einnahmequelle – in einem Markt, der weiter wachsen wird.
Zirndorf bei Nürnberg
65 Betreute Wohnungen von ca. 43 bis 77 m²
ab 314.000 €
nach KfW-40-QNG, nachhaltig & energieeffizient
bis zu 150.000 € Darlehen ab 1,99 % Zinsen
10-Jahres-Mietvertrag (optional)
Gute Anlage.
Gute Rendite.
Gutes Gefühl.
gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum
übernimmt die Verwaltung und Abrechnung
bei Bedarf auch für nahe Angehörige an über 440 Standorten
So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig
Investition in die Zukunft. In Ihre Zukunft.
Zirndorf liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg – einem der wirtschaftlich stärksten Räume Deutschlands mit stetigem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum. Die Stadt vereint fränkischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt rund 26.000 Einwohner. Hier verschmelzen Lebensqualität und die Nähe zu den urbanen Zentren Nürnberg, Fürth und Erlangen zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensort.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und fränkischer Lebensfreude hat Zirndorf sich als idealer Wohnort etabliert. Die Nähe zu den Städten der Metropolregion Nürnberg sowie die zahlreichen kulturellen und sozialen Angebote machen die Spielzeugstadt zu einem Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt.
Aufgrund der Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen, profitieren Bewohner wie Investoren von bester Anbindung, stabiler Kaufkraft und einem Nachfrageüberhang im Bereich Seniorenwohnen.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger:
Die Lage in einem wachstumsstarken Ballungsraum bietet Ihnen langfristige Vermietungssicherheit, Werterhalt und attraktives Entwicklungspotenzial.
Betreutes Wohnen mit durchdachtem Konzept
In der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf entsteht ein modernes Gebäude für Betreutes Wohnen mit 65 barrierefreien Einheiten. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 43 bis 77 m² – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse älterer Menschen.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdige Duschen, Haltegriffe und Schiebetüren
- Elektrische Rollos, großzügige Balkone oder Terrassen
- Breite Flure und schwellenlose Zugänge
- 24-Stunden-Notrufsystem für maximale Sicherheit
Zusätzlichen Mehrwert bieten ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse, ein modernes Wellness-Bad sowie ein Betreuungsbüro direkt im Haus. Tiefgarage und Abstellräume im Untergeschoss runden das Konzept ab.
Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug.
Dank 24-Stunden-Notrufanlage und durchdachter Ausstattung.
Großzügige Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung.
Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach erzeugt umweltfreundlichen Strom, der nur für den Eigenverbrauch genutzt wird.
Gemeinschaftsraum mit Terrasse und ein Wellness-Bad.
Separate Abstellräume im Untergeschoss, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradstellplätze.
Vorrüstung einer E-Ladestation an jedem Stellplatz.
Deutschland wird zum Glück immer älter. Gleichzeitig steigt der Bedarf an Pflegeplätzen rapide – in den kommenden zehn Jahren laut Studien um bis zu 300.000. Die Zahlen sind das eine, eine qualitativ hochwertige Pflege noch viel wichtiger. Deshalb arbeitet die ERL Immobiliengruppe bei allen Projekten ausschließlich mit renommierten Betreibern zusammen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch auch weiterhin im Mittelpunkt steht.
Mit über 100 realisierten Projekten sind wir Marktführer in Süddeutschland. Unsere Wohnformen sind so vielseitig wie das Leben selbst. Egal was Menschen suchen, wir haben die passenden vier Wände für sie. Vom Mikroappartement für Studenten oder Wochenpendler über die Barrierefreie Wohnung für alle, die heute schon das Morgen mitdenken, Betreutes Wohnen und Betreutes Wohnen Plus für zusätzliche Betreuung und Sicherheit bis zum Pflegeappartement, das ideale Bedingungen für vollstationäre Pflege bietet. Wir sind Experte dafür. Für unsere Kunden bedeutet die Investition in eine altersgerechte Immobilie von ERL sowohl eine solide als auch zukunftsorientierte Kapitalanlage.
Unsere Referenzen sprechen für sich: Zufriedene Kunden, erfolgreiche Projekte und vertrauensvolle Partnerschaften – überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität!
Die ERL Immobiliengruppe ist Spezialistin für Planung, Bau, Vermarktung, Vermietung und Verwaltung von zukunftsgerechten Immobilien mit der Erfahrung von über 45 Jahren am Markt. Das 1979 von Alois Erl sen. in Deggendorf gegründete Unternehmen mit mittlerweile über 400 Mitarbeitern wurde von „FOCUS Money“ als bester Anbieter von Pflegeimmobilien in Deutschland ausgezeichnet.
Unser familiengeführtes Unternehmen in dritter Generation steht wie kaum ein zweites für Qualität aus einer Hand. Nahezu die gesamte Wertschöpfungskette wird im Haus abgebildet und rund 80 Prozent aller Gewerke sind unter einem Dach vereint. Dadurch können wir insbesondere am Bau unabhängiger agieren, Ressourcen gezielter einsetzen und Termine einhalten. Mit der Weiterentwicklung zur ERL Immobilien AG im Jahr 2022 haben wir die Firmenstruktur an die unternehmerischen Herausforderungen der Zukunft angepasst. Der Vorstand um Alois Erl jun. als Vorsitzenden, Markus und Michael Erl sowie Wolfgang Haider und Thomas Arnold ist angetreten, um ERL im Sinne des Gründers mit gewohnter Verlässlichkeit weiterzuentwickeln. Damit alle profitieren: Kunden, Partner und Mitarbeiter.
Warum Sie in eine Immobilie der ERL Immobiliengruppe investieren sollten? Unsere 10 guten Gründe sprechen für sich!
Wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartner: Alina Uhrmann, Philipp Stagl und Manuela Hochstetter (v.l.)
Ihre Ansprechpartner (v.l.): Alina Urmann, Philipp Stangl und Natalie Kerschl
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de