Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding

136

Wohneinheiten

1-2 Zi

ca. 28 bis 50 m²

KfW 40 QNG

Energiestandard

In der Hauptstraße von Gottfrieding entstehen 136 seniorengerechte Wohneinheiten: 125 Ein-Zimmer- und 11 Zwei-Zimmer-Wohnungen des Betreuten Wohnens Plus auf vier Etagen.

Die Wohnungen mit ca. 28–50 m² sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: elektrische Rollos, teils praktische Schiebetüren und ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für Komfort. Großzügige Fensterfronten bringen viel Licht, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld bieten Sicherheit. Im Erdgeschoss dient ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein integriertes Betreuungs- und Versorgungskonzept mit hauseigenem Serviceteam gewährleistet zuverlässige, professionelle Betreuung vor Ort – für Selbständigkeit, Komfort und Geborgenheit im Alter.

KfW 40 QNG & Sonder-AfA

Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.

Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding – Visualisierung Außenansicht

Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding – Visualisierung

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – Zimmer

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – Wohnbereich

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – Küche

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – Wohnen

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – barrierefreies Badezimmer

Musterwohnung Betreutes Wohnen Plus – Bad

Wir haben Wohnungen für jeden Bedarf.

Einheiten von 28 bis 50 m²

Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Betreuungs- und Versorgungsansatz. Das hauseigene Serviceteam gewährleistet eine zuverlässige, professionelle Betreuung direkt vor Ort und schafft Sicherheit für die Bewohner wie auch für deren Angehörige. Mit durchdachter Architektur, kurzen Wegen, nachhaltiger Bauweise und einem fest eingebundenen Service- und Pflegeangebot verbindet die Wohnanlage in Gottfrieding Selbstständigkeit, Komfort und Geborgenheit – ideal für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Barrierefreiheit und breite Flure
Aufzüge in jeder Etage
24-Stunden-Notrufanlage mit hauseigener Zentrale
Altersgerechte Sanitärausstattung
Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse
Pflegedienst direkt im Gebäude

Hochwertige Ausstattung

Überzeugen Sie sich am Beispiel unserer Musterwohnung vom hohen Standard unserer Betreuten Wohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig und barrierefrei.

Perfekte Lage.

Eingebettet im niederbayerischen Isartal, liegt die rund 2.600 Einwohner große Gemeinde Gottfrieding – ein Ort, an dem Tradition und moderner Lebensstil harmonisch aufeinandertreffen. Das geografische Zentrum des Ferienlands Dingolfing-Landau verbindet hohe Lebensqualität im ländlichen Raum mit der Nähe zur Kreisstadt Dingolfing. Diese ist ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und zudem ehemaliger Sitz des Landshuter Teilherzogtums.

Gottfrieding – Im Herzen des unteren Isartals

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und für eine zuverlässige Nahversorgung sorgen. Gottfrieding verfügt auch über eine Vielfalt an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, zu denen verschiedene Ortsvereine beitragen.

Für Senioren stehen dabei abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung:

Die Initiativgruppe Seniorenleitbild sowie die Freiwilligen Agentur sind Anlaufstellen für alle, die das soziale Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch Seniorentreffs und Stammtische, die für gesellige Veranstaltungen und reichhaltiges Fahrtenprogramm sorgen. Darüber hinaus bieten die Seniorenkontaktstelle und die regelmäßige Seniorenzeitung des Landkreises Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe sowie das DONAUISAR Klinikum Dingolfing in nur 5 km Entfernung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im Bedarfsfall.

Mikrolageplan Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding

Standort auf der Karte ansehen: Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding

Betreutes Wohnen Plus Gottfrieding Hauptstraße 5, 84177 Gottfrieding

Das ist Betreutes
Wohnen Plus von ERL.

Soviel Unterstützung wie nötig,
soviel Freiheit wie möglich.

Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen.

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Betreuungs- und Versorgungsansatz. Der hauseigene ERL Pflegedienst gewährleistet eine zuverlässige, professionelle Betreuung direkt vor Ort und schafft Sicherheit für die Bewohner wie auch für deren Angehörige. Mit durchdachter Architektur, kurzen Wegen, nachhaltiger Bauweise und einem fest eingebundenen Service- und Pflegeangebot verbindet die Wohnanlage vor Ort Selbstständigkeit, Komfort und Geborgenheit – ideal für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben im Alter.

Unsere Betreuungsbüros – immer für Sie da

Damit Sie sich von Anfang an rundum gut aufgehoben fühlen, stehen Ihnen unsere Betreuungsbüros als zentrale Anlaufstelle im Alltag zur Seite. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Einzug, sondern begleiten Sie auch darüber hinaus mit vielfältigen Serviceleistungen – individuell, zuverlässig und genau so, wie Sie es brauchen. Ob organisatorische Hilfe, persönliche Beratung oder die Vermittlung weiterer Dienstleistungen: Unser Ziel ist es, Ihnen den Alltag so angenehm und selbstbestimmt wie möglich zu gestalten und gleichzeitig Sicherheit und Unterstützung zu bieten, wenn Sie sie wünschen.

Mit Pflegegrad gut versorgt.

Selbstbestimmt im eigenen Zuhause.
Rundum gut aufgehoben

„Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.“

Eheleute Bentenrieder
Serviceteam im Haus

Professionelle Betreuung direkt vor Ort – Sicherheit für Bewohner und Angehörige.
24-Stunden-Notruf

Notrufanlage in jeder Wohnung – rund um die Uhr.
Durchdachte Architektur.

Kurze Wege.
Sicherheit für die ganze Familie

“Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.”

Ehepaar Hoffmann

Warum eine ERL-Immobilie?

Familienunternehmen

ERL steht für Tradition und ein solides langfristiges Wachstum seit 1979
Qualität aus einer Hand

ERL setzt mit hochwertigen Materialien auf höchste Bauqualität. 80 % der Tätigkeitsfelder werden in Eigenleistung abgedeckt.
Rundum-Sorglos-Paket

ERL bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit internem Betreuungsdienst und Haus- und Mietverwaltung.
Kapitalanlage & Wohnvorsorge

Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.
Konjunkturunabhängig

Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen bleibt durch den demographischen Wandel dauerhaft erhalten.
Energieeffiziente Bauweise

ERL-Immobilien erfüllen mehr als die gesetzlichen Vorgaben und sind mit dem KfW-40-Programm (z.T. mit QNG) förderfähig.
Wir leben Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit bei ERL bedeutet, dauerhafte und echte Werte schaffen: ökologisch, ökonomisch und sozial.
Sicherheit

Als Marktführer arbeitet ERL in allen Projekten ausschließlich mit renommierten Betreibern an über 100 Standorten in Süddeutschland zusammen.

Mit ERL sicher und einfach investieren.

Investment mit sozialer Rendite

gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum
ERL Immobilienverwaltung

übernimmt die Verwaltung und Abrechnung
Bevorzugtes Belegungsrecht

bei Bedarf auch für nahe Angehörige an über 440 Standorten
Betreuungsvertrag und 24-Stunden-Notruf

So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig