Möbliertes Studentenappartement mit Bett, Regal und Küchenzeile hinter Zimmerpflanzen

Unsere Wohnformen

Studenten­appartements

Kompakt wohnen. Groß denken.

Wenig Quadratmeter. Viele Möglichkeiten.

Studentenappartements von ERL verbinden intelligente Raumkonzepte, zeitgemäße Ausstattung und attraktive Hochschulstandorte. Für Studierende entsteht ein eigenes Zuhause mit allem, was es zum Leben und Lernen braucht. Für Kapitalanleger eine Immobilie in einem spezialisierten Vermietungssegment.

Jetzt investieren
Studentenappartements als Kapitalanlage

Alles, was zählt.
Auf den Punkt geplant.

Das Studium ist eine Zeit voller neuer Möglichkeiten.

Da sollte das Wohnen unkompliziert sein. ERL entwickelt kompakte Appartements, in denen jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.

Ein eigener Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile, ein modernes Bad und ein Platz zum Lernen schaffen die Grundlage für einen selbstständigen Alltag.

Durchdachte Möblierung, kurze Wege und gemeinschaftliche Bereiche machen aus wenig Fläche ein Zuhause mit viel Lebensqualität.

Das zeichnet unsere Studentenappartements aus

  • Intelligent geplant

    Durchdachte Raumaufteilung mit Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen.

  • Raum für Gemeinschaft

    Gemeinschaftsbereiche ermöglichen Begegnungen, Austausch und gemeinsames Lernen.

  • Praktisch ausgestattet

    Möblierte Appartements mit Küche, Bad und funktionalen Einrichtungslösungen.

  • Gut angebunden

    Ausgewählte Standorte mit kurzen Wegen zu Hochschulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alles drin. Direkt ankommen.

Ein Appartement, das mitdenkt.

Ein eigenes Appartement bietet Freiheit und einen persönlichen Rückzugsort. Besonders angenehm, wenn das Wichtigste bereits vorhanden ist.

Die Studentenappartements von ERL sind auf den Alltag junger Menschen ausgerichtet. Sie verbinden modernes Wohnen mit einer funktionalen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.

Badezimmer mit bodengleicher Dusche in der Musterwohnung Deggendorf
Küchenzeile und Regal im Studentenappartement Deggendorf
Gemeinschaftsbereich mit Sofa, Essplatz und Bilderwand

Für sich. Und zusammen.

Ein eigenes Appartement mit Bad, Küchenzeile und Schreibtisch als persönlicher Rückzugsort. Und wenn Gesellschaft gefragt ist: Gemeinschaftsbereiche für Begegnungen, Austausch und gemeinsames Lernen.

Grundriss 1 Zimmer
1 Zi. Die konkrete Ausstattung ist vom jeweiligen Objekt abhängig. Mustergrundriss, beispielhaft.

  • Wohnen & Schlafen

    Kompakte, gemütliche Einrichtung mit Bett und Stauraum.

  • Lernen & Arbeiten

    Ein eigener Schreibtisch schafft Platz für Vorlesungsunterlagen und konzentriertes Arbeiten.

  • Kochen & Genießen

    Eine integrierte Küchenzeile ermöglicht die unabhängige Selbstversorgung.

  • Privatsphäre & Gemeinschaft

    Ein eigener Rückzugsort, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche in der Wohnanlage.

Luftbild der Studentenappartements in Deggendorf-Fischerdorf mit der Donau im Hintergrund
  • Donau-Isar-Klinikum
  • Technische Hochschule
  • Stadtmitte
  • Betreute Wohnungen
  • Appartements
  • ← Fuß- und Radbrücke

Beispiel

Studentenappartements Deggendorf-Fischerdorf

Kurze Wege. Mehr vom Studentenleben.

Gut wohnen heißt auch, gut angebunden zu sein.

Zwischen Vorlesung, Bibliothek, Nebenjob und Freizeit zählt jeder gesparte Weg.

Deshalb achtet ERL bei der Standortentwicklung auf eine gute Anbindung an Hochschulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit Bus und Bahn: Ein gut erreichbarer Wohnstandort schafft Flexibilität im Studienalltag.

Studenten­appartements
als Kapitalanlage.

Studierende brauchen Wohnraum, der bezahlbar, funktional und gut gelegen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an geeigneten kleinen Wohnungen an vielen Hochschulstandorten begrenzt.

Mit einem Studentenappartement von ERL investieren Sie in eine kompakte Immobilie, die auf die Anforderungen dieser Zielgruppe ausgerichtet ist.

Die Kombination aus einem intelligenten Raumkonzept, ausgewählten Standorten und professionellen Verwaltungsangeboten macht Studentenappartements zu einer interessanten Ergänzung für Immobilieninvestoren.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Zielgruppenorientierter Wohnraum

    Kompakte Appartements, abgestimmt auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Menschen.

  • Attraktive Hochschulstandorte

    Gute Anbindung und kurze Wege unterstützen die Vermietbarkeit.

  • Durchdachte Ausstattung

    Möblierte Wohnkonzepte erleichtern den Einzug und erhöhen die Alltagstauglichkeit.

  • Professionelle Vermietung

    Auf Wunsch übernimmt die ERL Immobilienverwaltung wesentliche Aufgaben rund um Mieterauswahl, Vermietung und Abrechnung.

  • Mietpoolmodelle

    Bei entsprechend ausgestatteten Projekten kann ein Mietpool die Mieteinnahmen der teilnehmenden Eigentümer gemeinschaftlich verteilen und individuelle Leerstandsrisiken abfedern.

  • Reales Immobilieneigentum

    Sie investieren in einen Sachwert, den Sie im Rahmen der rechtlichen und vertraglichen Möglichkeiten langfristig halten, vermieten oder wieder veräußern können.

Investmentmöglichkeiten entdecken

Ihre Immobilie.
Unsere Verwaltung.

Eine vermietete Immobilie bringt organisatorische Aufgaben mit sich: Mieterauswahl, Vertragsabwicklung, Abrechnungen und laufende Verwaltung.

ERL bietet Kapitalanlegern auf Wunsch professionelle Unterstützung bei der Vermietung und Verwaltung ihrer Studentenappartements.

So können Sie sich auf Ihre Kapitalanlage konzentrieren, während vereinbarte Verwaltungsaufgaben professionell begleitet werden.

Wohnen oder investieren?
Bei ERL haben Sie die Wahl.

Ob zum Selbstbezug, zur Vermietung oder als langfristiger Baustein Ihrer persönlichen Zukunftsplanung: Entdecken Sie unsere aktuellen Studentenappartements.

Persönlich beraten lassen

Finden Sie Ihr Investment.

Kleine Fläche. Viele Perspektiven.

Sie möchten in ein Studentenappartement investieren oder eine passende Wohnmöglichkeit für den Studienstart finden? Entdecken Sie verfügbare Appartements, aktuelle Projekte und individuelle Möglichkeiten.

Derzeit haben wir im Bereich Studentenappartements keine Objekte im Verkauf. Wir informieren Sie gerne, sobald wir neue Objekte anbieten können.

Persönlich beraten lassen
Neubau mit Holzbalkon und gepflegtem Innenhof, Bänke und junge Bäume unter blauem Himmel

Clever investieren. Steuerlich profitieren.

Mit energieeffizienten Neubauten nach dem KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung verbindet ERL nachhaltige Bauqualität mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen profitieren Kapitalanleger von der degressiven Abschreibung mit 5 % jährlich auf den jeweiligen Restwert sowie der Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit zusätzlich bis zu 5 % jährlich über vier Jahre. Die Kombination beider Abschreibungsmodelle ermöglicht besonders hohe steuerliche Absetzungen in den ersten Jahren und schafft damit einen zusätzlichen Hebel für den langfristigen Vermögensaufbau.

  • 40

    Energieeffizienter Neubau mit QNG-Zertifizierung

  • 5 %

    Degressive Abschreibung pro Jahr auf den Restwert

  • + 5 %

    Sonderabschreibung nach § 7b EStG, jährlich über 4 Jahre

Häufige Fragen.

Was ist ein Studentenappartement?

Ein Studentenappartement ist eine kompakte, auf den Studienalltag abgestimmte Wohnung. Es verfügt in der Regel über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile, ein Bad sowie funktionale Möbel.

Warum sind Studentenappartements als Kapitalanlage interessant?

Studierende brauchen bezahlbaren, funktionalen und gut gelegenen Wohnraum, während das Angebot an geeigneten kleinen Wohnungen an vielen Hochschulstandorten begrenzt ist. Ein Studentenappartement von ERL verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit ausgewählten Standorten. Dazu kommen ein Sachwert und, bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen, steuerliche Vorteile.

Sind die Studentenappartements bereits möbliert?

Ja. Möblierte Wohnkonzepte mit Küche, Bad und funktionalen Einrichtungslösungen erleichtern den Einzug. Die konkrete Ausstattung ist vom jeweiligen Objekt abhängig.

Muss ich mich selbst um die Vermietung kümmern?

Nein. Auf Wunsch übernimmt die ERL Immobilienverwaltung wesentliche Aufgaben rund um Mieterauswahl, Vermietung und Abrechnung.

Was ist ein Mietpool?

Bei entsprechend ausgestatteten Projekten kann ein Mietpool die Mieteinnahmen der teilnehmenden Eigentümer gemeinschaftlich verteilen und individuelle Leerstandsrisiken abfedern.

Kann ich ein Appartement für mein Kind kaufen?

Ein Studentenappartement kann als Kapitalanlage vermietet oder als Wohnmöglichkeit für die nächste Generation genutzt werden. Welche Variante zu Ihrer Situation passt, besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Heute investieren. Morgen profitieren.

Ob als Kapitalanlage oder Wohnmöglichkeit für die nächste Generation – entdecken Sie die Studentenappartements von ERL.