Betreutes Wohnen Straubing

Wohnungen

2 Zi

55 bis 77 m²

KfW 40

Energiestandard (QNG)

Selbstbestimmt leben im Herzen von Straubing – mit barrierefreiem Komfort und einem Wohnkonzept, das Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

In einem modernen Neubau an der Geiselhöringer Straße in Straubing entstehen insgesamt 193 Wohneinheiten auf 7 Etagen. Diese werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Neun moderne und barrierefreie Wohnungen im 4. – 6. Obergeschoss werden dabei speziell für das Betreute Wohnen errichtet.

Dachgärten, Komfort & Gemeinschaft

Die hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 und ca. 77 m² und sind somit besonders auch für Paare geeignet. Ein besonderes Highlight sind die eigenen Dachgärten bzw. Dachterrassen, die zur jeweiligen Einheit gehören und Ruhe und Entspannung im Freien versprechen. Für das gemeinschaftliche Miteinander steht ein zentraler Begegnungs- und Veranstaltungsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Spatenstich Betreutes Wohnen Straubing — Spatenstich in Straubing

Wir haben Wohnungen für jeden Bedarf.

Einheiten von 55 bis 77 m²

Die barrierefreien 2-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 77 m² und sind somit besonders auch für Paare geeignet. Sie liegen im 4. bis 6. Obergeschoss des modernen Neubaus und überzeugen durch eine hochwertige, altersgerechte Ausstattung.

Ein besonderes Highlight sind die eigenen Dachgärten bzw. Dachterrassen, die zur jeweiligen Einheit gehören und Ruhe und Entspannung im Freien versprechen. Für das gemeinschaftliche Miteinander steht ein zentraler Begegnungs- und Veranstaltungsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

Grundriss 2-Zimmer-Wohnung — 55–77 Mustergrundriss, beispielhaft

Barrierefreies Wohnen

Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug
Sicherheit rund um die Uhr

Pflegedienst direkt im Gebäude und 24-Stunden-Notrufanlage
Zentrale Lage

Seniorenimmobilie liegt sehr zentral in Straubing
Gemeinschaft und Entspannung

Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse
Praktische Extras

Aufzüge in jede Etage und attraktiv gestalteter Innenhof
Nachhaltigkeit

PV-Anlage auf dem Dach und viele Grünflächen

Perfekte Lage.

Im Herzen des Gäubodens gelegen, vereint Straubing das städtische Leben mit dem ländlichen Charme Niederbayerns. Mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt die Stadt rund 50 Kilometer westlich von Regensburg.

Straubing – im Herzen des Gäubodens

Die Lage an der Donau macht Straubing zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Die Anschlüsse zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B20 und B8 ermöglichen eine hervorragende Anbindung.

Die Seniorenimmobilie liegt sehr zentral in Straubing – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Physiotherapie (20 m), Bushaltestelle (150 m), Supermarkt und Friseur (je 300 m), Bank (350 m), Bäcker (450 m) und Arzt (550 m). Die katholische und evangelische Kirche liegen rund 750 m entfernt, der Bahnhof ist in etwa 1,1 km erreichbar.

Makrolageplan Geiselhöringer Straße Straubing

Standort auf der Karte ansehen: Betreutes Wohnen Straubing

Betreutes Wohnen Straubing Geiselhöringer Straße 25, 94315 Straubing

Das ist Betreutes
Wohnen von ERL.

Soviel Unterstützung wie nötig,
soviel Freiheit wie möglich.

Das Betreute Wohnen verbindet die Freiheit einer eigenen Wohnung mit der beruhigenden Gewissheit, im Alltag nicht allein zu sein. Bewohner leben selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden – so unabhängig wie gewohnt, aber in einer Gemeinschaft und mit einem verlässlichen Netz an Unterstützung im Hintergrund. Ein integrierter Notruf sowie ein Betreuungsvertrag sorgen dafür, dass im entscheidenden Moment Hilfe schnell zur Stelle ist. Bei Bedarf können Leistungen und Unterstützung unkompliziert über das Betreuungsbüro im Haus in Anspruch genommen werden – genau dann, wenn sie gebraucht werden.

Der Gemeinschaftsraum lädt alle Bewohner zum Zusammenkommen ein, für die gemeinsame Freizeitgestaltung genauso wie für Feste und Veranstaltungen. Gleichzeitig bleibt der Alltag flexibel: Die Wohnung wird individuell eingerichtet, die Haushaltsführung eigenständig organisiert. Barrierefreiheit, eigene Küche und Wellnessbad ermöglichen eine selbständige Versorgung bis ins hohe Alter, aber auch eine optimale pflegerische Versorgung bei Bedarf.

Unsere Betreuungsbüros – immer für Sie da

Damit Sie sich von Anfang an rundum gut aufgehoben fühlen, stehen Ihnen unsere Betreuungsbüros als zentrale Anlaufstelle im Alltag zur Seite. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Einzug, sondern begleiten Sie auch darüber hinaus mit vielfältigen Serviceleistungen – individuell, zuverlässig und genau so, wie Sie es brauchen. Ob organisatorische Hilfe, persönliche Beratung oder die Vermittlung weiterer Dienstleistungen: Unser Ziel ist es, Ihnen den Alltag so angenehm und selbstbestimmt wie möglich zu gestalten und gleichzeitig Sicherheit und Unterstützung zu bieten, wenn Sie sie wünschen.

Soviel Unterstützung wie nötig.

Soviel Freiheit wie möglich.
Perfekt versorgt

“Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.”

Ehepaar Hoffmann
Barrierefreie Ausstattung

Standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.
24/7 Betreuung

Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Garantiert.
Gute Perspektive.
Die Rundum-sorglos-Anlage

„Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.“

Eheleute Bentenrieder

Mit ERL sicher und einfach investieren.

150.000 € zinsgünstiges Darlehen

Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten: Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.
10 Jahres-Mietvertrag mit ERL

Durch einen langfristigen Mietvertrag mit ERL profitieren Sie von planbaren Einnahmen und einer sicheren Kapitalanlage über 10 Jahre. Volle Planungssicherheit für Ihre Investition.
Zahlung erst bei Fertigstellung

Sie zahlen erst bei Übergabe des fertiggestellten Objekts. So minimieren Sie Ihr finanzielles Risiko und profitieren von einem fairen Zahlungsmodell.