Seniorenpark Ingolstadt – Wohnbereich

Verkaufsstart 9/2026

Betreutes Wohnen Ingolstadt

34

Wohnungen

1–3 Zi

42 bis 78 m²

KfW 40

bis zu 150.000,-€

Selbstbestimmt leben im Herzen der Stadt – mit barrierefreiem Komfort und einem Wohnkonzept, das Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

In der Kothauer Straße in Ingolstadt entsteht ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein sicheres Lebensumfeld für ältere Menschen miteinander verbindet. Die insgesamt 144 Wohneinheiten schaffen Raum für selbstbestimmtes Wohnen mit hoher Lebensqualität – davon 34 hochwertige Wohnungen im Betreuten Wohnen, die speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet sind. Helle Räume, barrierefreie Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Ruhe, Gemeinschaft & Lebensqualität

Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 78 m² verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit und schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Stellplatzmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Qualitätssiegel.

  1. Sep 25

    Die Grundsteinlegung ist geschafft. Baubeginn auf der Baustelle in der Kothauer Straße.

  2. Mai 26

    Wir feiern Richtfest. Dabei waren Ministerpräsident Markus Söder und FC Bayern-Spieler Manuel Neuer und Joshua Kimmich.

    Zum Artikel

  3. Okt 26

    Hier steht ein weiterer wichtiger Meilenstein auf dem Weg der Fertigstellung des geschätzten Objekts.

  4. Jan 27

    Geplante Fertigstellung.

Seniorenpark Ingolstadt – Gemeinschaftsbereich

Objektvideo

Seniorenpark Ingolstadt Aussenansicht
Seniorenpark Ingolstadt Wohnbereich
Seniorenpark Ingolstadt Gemeinschaftsbereich

Wir haben Wohnungen für jeden Bedarf.

Einheiten von 42 bis 78 m²

Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Gebäude wird vollständig barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ebenerdige Duschen ohne Stolperkante, elektrische Rolladen und praktische Schiebetüren bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein Höchstmaß an Komfort. Die Wohnungen bieten sich für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung an.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Darüber hinaus gibt es ein Wellness-Bad sowie separate Abstellräume. Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Pavillion rundet das Erscheinungsbild ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und zum Beisammensein im Grünen.

Grundriss 1 Zimmer
42 m² Mustergrundriss, beispielhaft

  • Ausstattung

    Elektrische Rolladen und praktische Schiebetüren bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Eine vollwertige Küche bietet maximale Flexibilität.

  • Gemeinschaft

    Im EG befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten und Begegnungen.

  • Barrierefreie Bäder

    Unsere Betreuten Wohnungen verfügen über ebenerdige Duschen ohne Stolperkante. Die Sanitäreinrichtung ist altersgerecht gestaltet.

  • Vollwertige Küche

    Eine vollwertige Küche mit hochwertigen Geräten bietet maximale Flexibilität und Komfort für den Alltag.

Musterwohnung barrierefreies Badezimmer
Musterwohnung Betreutes Wohnen – Küche mit Essplatz
Musterwohnung Betreutes Wohnen – Wohn- und Essbereich

Hochwertige Ausstattung

Überzeugen Sie sich am Beispiel unserer Musterwohnung vom hohen Standard unserer Betreuten Wohnungen. Die Ausstattung ist hochwertig und barrierefrei.

Musterwohnung Arbeitszimmer
Musterwohnung Küchenzeile
Ingolstadt – Luftbild der Stadt an der Donau

Perfekte Lage.

Ingolstadt, die Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau, steckt voller Tradition und Kultur. Die zweitgrößte Stadt Oberbayerns mit rund 145.000 Einwohnern verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Von der erhaltenen Festungsanlage bis zum heutigen Automobilstandort reicht der Bogen einer über 1.200-jährigen Stadtgeschichte.

Ingolstadt – Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau

Die Stadt im Herzen Oberbayerns war einst Residenz der Herzöge von Bayern-Landshut. Heute ist Ingolstadt ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und zudem Sitz zweier Hochschulen.

Für Senioren stehen abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung:

Das Seniorenbüro des Bürgerhauses ist eine Anlaufstelle für alle, die das gesellschaftliche, soziale und kulturelle Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch verschiedene Seniorengemeinschaften. Darüber hinaus bieten der Stadtteiltreff und der Pflegestützpunkt Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen und Apotheken in Laufweite sowie das Klinikum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Ingolstadt Stadtfoto

Standort auf der Karte ansehen: Seniorenpark Ingolstadt

Seniorenpark Ingolstadt Kothauer Str. 85, 85053 Ingolstadt

Das ist Betreutes
Wohnen von ERL.

Soviel Unterstützung wie nötig,
soviel Freiheit wie möglich.

Das Betreute Wohnen verbindet die Freiheit einer eigenen Wohnung mit der beruhigenden Gewissheit, im Alltag nicht allein zu sein. Bewohner leben selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden – so unabhängig wie gewohnt, aber in einer Gemeinschaft und mit einem verlässlichen Netz an Unterstützung im Hintergrund. Ein integrierter Notruf sowie ein Betreuungsvertrag sorgen dafür, dass im entscheidenden Moment Hilfe schnell zur Stelle ist. Bei Bedarf können Leistungen und Unterstützung unkompliziert über das Betreuungsbüro im Haus in Anspruch genommen werden – genau dann, wenn sie gebraucht werden.

Der Gemeinschaftsraum lädt alle Bewohner zum Zusammenkommen ein, für die gemeinsame Freizeitgestaltung genauso wie für Feste und Veranstaltungen. Gleichzeitig bleibt der Alltag flexibel: Die Wohnung wird individuell eingerichtet, die Haushaltsführung eigenständig organisiert. Barrierefreiheit, eigene Küche und Wellnessbad ermöglichen eine selbständige Versorgung bis ins hohe Alter, aber auch eine optimale pflegerische Versorgung bei Bedarf.

Unsere Betreuungsbüros – immer für Sie da

Damit Sie sich von Anfang an rundum gut aufgehoben fühlen, stehen Ihnen unsere Betreuungsbüros als zentrale Anlaufstelle im Alltag zur Seite. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Einzug, sondern begleiten Sie auch darüber hinaus mit vielfältigen Serviceleistungen – individuell, zuverlässig und genau so, wie Sie es brauchen. Ob organisatorische Hilfe, persönliche Beratung oder die Vermittlung weiterer Dienstleistungen: Unser Ziel ist es, Ihnen den Alltag so angenehm und selbstbestimmt wie möglich zu gestalten und gleichzeitig Sicherheit und Unterstützung zu bieten, wenn Sie sie wünschen.

  • Soviel Unterstützung wie nötig.

    Soviel Freiheit wie möglich.

  • Perfekt versorgt

    “Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.”
    Ehepaar Hoffmann

  • Barrierefreie Ausstattung

    Standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.

  • 24/7 Betreuung

    Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Garantiert.

  • Gute Perspektive.

  • Die Rundum-sorglos-Anlage

    „Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.“
    Eheleute Bentenrieder

Mit ERL sicher und einfach investieren.

  1. 150.000 € zinsgünstiges Darlehen

    Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten: Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
    Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.

  2. 10 Jahres-Mietvertrag mit ERL

    Durch einen langfristigen Mietvertrag mit ERL profitieren Sie von planbaren Einnahmen und einer sicheren Kapitalanlage über 10 Jahre. Volle Planungssicherheit für Ihre Investition.

  3. Zahlung erst bei Fertigstellung

    Sie zahlen erst bei Übergabe des fertiggestellten Objekts. So minimieren Sie Ihr finanzielles Risiko und profitieren von einem fairen Zahlungsmodell.

Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden

  • Achern – 77855 Achern
  • Steinhagen – 33803 Steinhagen
  • Brannenburg – 83098 Brannenburg
  • Samerberg – 83122 Samerberg
  • Unterwössen – 83246 Unterwössen
  • Pegnitz – 91257 Pegnitz
  • Boltersen – 21379 Boltersen
  • Büchen – 21514 Büchen
  • Lauenburg – 21481 Lauenburg
  • Schwarzenbek – 21493 Schwarzenbek
  • Knetzgau – 97478 Knetzgau
  • Baar-Ebenhausen – 85107 Baar-Ebenhausen
  • Altötting – 84503 Altötting
  • Deggendorf – 94469 Deggendorf
  • Dittelbrunn – 97456 Dittelbrunn
  • Fuchstal – 86925 Fuchstal
  • Furth im Wald – 93437 Furth im Wald
  • Gottfrieding – 84177 Gottfrieding
  • Großmehrig – 85098 Großmehrig
  • Karlskron – 85123 Karlskron
  • Lenting – 85101 Lenting
  • Münchsmünster – 85126 Münchsmünster
  • Osterhofen – 94486 Osterhofen
  • Plattling – 94447 Plattling
  • Postbauer-Heng – 92353 Postbauer-Heng
  • Schierling – 84069 Schierling
  • Straubing – 94315 Straubing
  • Sulzbach am Main – 63834 Sulzbach am Main
  • Aschaffenburg – 63743 Aschaffenburg
  • Wettstetten – 85139 Wettstetten
  • Aidenbach – 94501 Aidenbach
  • Aiterhofen – 94330 Aiterhofen
  • Augsburg – 86167 Augsburg
  • Neustadt an der Donau – 93333 Neustadt an der Donau
  • Braunau am Inn – A-5280 Braunau am Inn
  • Durmersheim – 76448 Durmersheim
  • Fürstenfeldbruck – 82256 Fürstenfeldbruck
  • Garching – 85748 Garching
  • Gars am Inn – 83536 Gars am Inn
  • Geisenfeld – 85290 Geisenfeld
  • Grassau – 83224 Grassau
  • Haar – 85540 Haar
  • Hemau – 93155 Hemau
  • Hengersberg – 94491 Hengersberg
  • Zirndorf – 90513 Zirndorf
  • Karlsfeld – 85757 Karlsfeld
  • Muggensturm – 76461 Muggensturm
  • Olching – 82140 Olching
  • Pfaffenhofen a.d. Roth – 89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
  • Pocking – 94060 Pocking
  • Puchheim – 82178 Puchheim
  • Regen – 94209 Regen
  • Regensburg – 93055 Regensburg
  • Sinzing – 93161 Sinzing
  • Straßkirchen – 94342 Straßkirchen
  • Tegernheim – 93105 Tegernheim
  • Thyrnau – 94136 Thyrnau
  • Wörth a. d. Isar – 84109 Wörth a. d. Isar
  • Vilshofen – 94474 Vilshofen
  • Winzer – 94577 Winzer
  • Altomünster – 85250 Altomünster
  • Alzenau – 63755 Alzenau
  • Bamberg – 96049 Bamberg
  • Augsburg – 86179 Augsburg
  • Bad Füssing – 94072 Bad Füssing
  • Bad Reichenhall – 83435 Bad Reichenhall
  • Rothenburg o.d.T. – 91541 Rothenburg o.d.T.
  • Goldbach – 63773 Goldbach
  • Grafenau – 94481 Grafenau
  • Bad Tölz – 83646 Bad Tölz
  • Hof – 95032 Hof
  • Kempten – 87435 Kempten
  • München – 80939 München
  • Rosenheim – 83022 Rosenheim
  • Neu Ulm – 89231 Neu Ulm
  • Bad Abbach – 93077 Bad Abbach
  • Oberammergau – 82487 Oberammergau
  • München – 81243 München
  • Schweinfurt – 97422 Schweinfurt
  • Murnau – 82418 Murnau
  • Wolframs-Eschenbach – 91639 Wolframs-Eschenbach
  • Regensburg – 93047 Regensburg
  • Roding – 93426 Roding
  • Regensburg – 93049 Regensburg
  • Vilsbiburg – 84137 Vilsbiburg
  • Regenstauf – 93128 Regenstauf
  • Altmannstein – 93336 Altmannstein
  • Schwandorf – 92421 Schwandorf
  • Vohenstrauß – 92648 Vohenstrauß
  • Bernhardswald – 93170 Bernhardswald
  • Bruck – 92436 Bruck
  • Beratzhausen – 93176 Beratzhausen
  • Pressath – 92690 Pressath
  • Weiden i.d. Oberpfalz – 92637 Weiden i.d. Oberpfalz
  • Erbendorf – 92681 Erbendorf
  • Neustadt a.d. Waldnaab – 92660 Neustadt a.d. Waldnaab
  • Waldsassen – 95652 Waldsassen
  • Mainburg – 84048 Mainburg
  • Eggenfelden – 84307 Eggenfelden
  • Wallersdorf – 94522 Wallersdorf
  • Essenbach – 84051 Essenbach
  • Sünching – 93104 Sünching
  • Rheda-Wiedenbrück – 33378 Rheda-Wiedenbrück
  • Verl – 33415 Verl
  • Drachselried – 94256 Drachselried
  • Emmendingen – 51491 Emmendingen
  • Würzburg – 97074 Würzburg
  • Würzburg – 97078 Würzburg
  • Zeil am Main – 97475 Zeil am Main
  • Marktbreit – 97340 Marktbreit
  • Strotzbüsch – 54552 Strotzbüsch
  • Mehren – 54552 Mehren
  • Hainichen – 09661 Hainichen
  • Langenberg – 33449 Langenberg
  • Herzebrock-Clarholz – 33442 Herzebrock-Clarholz
  • Gütersloh – 33332 Gütersloh
  • Rietberg – 33397 Rietberg
  • Passau – 94032 Passau
  • Delbrück-Lippling – 33129 Delbrück-Lippling
  • Klingenberg am Main – 63911 Klingenberg am Main
  • Wassenberg – 41849 Wassenberg
  • Heinsberg – 52525 Heinsberg
  • Erkelenz-Kückhoven – 41812 Erkelenz-Kückhoven
  • Baesweiler – 52499 Baesweiler
  • Kumhausen – 84036 Kumhausen
  • Würzburg – 97082 Würzburg
  • Niedernberg – 63843 Niedernberg
  • Paderborn-Sande – 33106 Paderborn-Sande
  • Bielefeld – 33649 Bielefeld
  • Schloß Holte-Stukenbrock – 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
  • Heimbach – 52396 Heimbach
  • Vettweiß – 52391 Vettweiß
  • Ringelai – 94160 Ringelai
  • Aschheim – 85609 Aschheim
  • Ebersberg – 85560 Ebersberg
  • Erding – 85435 Erding
  • Gilching – 82205 Gilching
  • Halbergmoos – 85399 Halbergmoos
  • Isen – 84424 Isen
  • Landsberg am Lech – 86899 Landsberg am Lech
  • Massing – 84323 Massing
  • Moosburg – 85368 Moosburg
  • Neufahrn – 85375 Neufahrn
  • Odelzhausen – 85235 Odelzhausen
  • Pfarrkirchen – 84347 Pfarrkirchen
  • Taufkirchen bei München – 82024 Taufkirchen bei München
  • Taufkirchen an der Vils – 84416 Taufkirchen an der Vils
  • Wartenberg – 85456 Wartenberg
  • Zolling – 85406 Zolling
  • Simbach – 94436 Simbach
  • Schöllbronn – 76275 Schöllbronn
  • Mayen – 56727 Mayen
  • Coburg – 96450 Coburg
  • Göllheim – 67307 Göllheim
  • Zorneding – 85604 Zorneding
  • Herbrechtingen – 89542 Herbrechtingen
  • Bietigheim-Bissingen – 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Ludwigshafen-Rheingönheim – 67067 Ludwigshafen-Rheingönheim
  • Elsenfeld – 63820 Elsenfeld
  • Altenstadt – 89281 Altenstadt
  • Geretsried – 82538 Geretsried
  • Kissing – 86438 Kissing
  • Hemhofen – 91334 Hemhofen
  • Wenzenbach – 93173 Wenzenbach
  • Senden – 89250 Senden
  • Albstadt-Ebingen – 72458 Albstadt-Ebingen
  • Schongau – 86956 Schongau
  • Stuttgart – 70469 Stuttgart
  • Fürth – 90762 Fürth
  • Esslingen am Neckar – 73728 Esslingen am Neckar
  • Ulm-Böfingen – 89075 Ulm-Böfingen
  • Freinsheim – 67251 Freinsheim
  • Reichertshausen – 85293 Reichertshausen
  • Ahrensburg – 22926 Ahrensburg
  • Illertissen – 89257 Illertissen
  • Pfullingen – 72793 Pfullingen
  • Nittenau – 93149 Nittenau
  • Markt Schwaben – 85570 Markt Schwaben
  • Bad Gandersheim – 37581 Bad Gandersheim
  • Dassel – 37586 Dassel
  • Kalefeld – 37589 Kalefeld
  • Nordkirchen – 59394 Nordkirchen
  • Witten-Stockum – 58454 Witten-Stockum
  • Gerzen – 84175 Gerzen
  • Emskirchen – 91448 Emskirchen
  • Ingolstadt – 85053 Ingolstadt
  • Neustadt am Rübenberge – 31535 Neustadt am Rübenberge
  • Essen – 45131 Essen
  • Kassel – 34131 Kassel
  • Ludwigshafen – 67061 Ludwigshafen
  • Mainz – 55116 Mainz
  • Bad Kissingen – 97688 Bad Kissingen
  • Wörth am Main – 63939 Wörth am Main
  • Bad Brückenau – 97769 Bad Brückenau
  • Abensberg – 93326 Abensberg
  • Felsberg – 34587 Felsberg
  • Hohenwart – 86558 Hohenwart
  • Holle – 31188 Holle
  • Kleinschwarzenlohe – 90530 Kleinschwarzenlohe
  • Mömlingen – 63853 Mömlingen
  • Niederwerrn – 97464 Niederwerrn
  • Partenstein – 97846 Partenstein
  • Schnaittach – 91220 Schnaittach
  • Schönbachtal – 35614 Schönbachtal
  • Schonungen – 97453 Schonungen
  • Schwabach – 91126 Schwabach
  • Schwebheim – 97525 Schwebheim
  • Würzburg – 97084 Würzburg
  • Kirchberg i. Wald – 94259 Kirchberg i. Wald
  • Ruhmannfelden – 94239 Ruhmannfelden
  • Teisnach – 94244 Teisnach
  • Lalling – 94551 Lalling
  • Unna – 59427 Unna
  • Waldfeucht – 52525 Waldfeucht
  • Bad Bevensen – 29549 Bad Bevensen
  • Bad Breisig – 53498 Bad Breisig
  • Bremen-Hemelingen – 28309 Bremen-Hemelingen
  • Bremen-Huchting – 28259 Bremen-Huchting
  • Bünde – 32257 Bünde
  • Drochtersen – 21706 Drochtersen
  • Georgsmarienhütte – 49124 Georgsmarienhütte
  • Gnarrenburg – 27442 Gnarrenburg
  • Goch – 47574 Goch
  • Hagenburg – 31558 Hagenburg
  • Hammah – 21714 Hammah
  • Schwanewede – 28790 Schwanewede
  • Osloß – 38557 Osloß
  • Rethem – 27336 Rethem
  • Sereetz – 23611 Sereetz
  • Stelle – 21435 Stelle
  • Uelzen – 29525 Uelzen
  • Weyhausen – 38554 Weyhausen
  • Kitzingen – 97318 Kitzingen
  • Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen
  • Betreutes Wohnen / Barrierefreies Wohnen

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