Kursana Domizil Eschenburg

Partner Exklusiv Eschenburg

91

Pflegeappartements

4

Geschosse

2019

Eröffnet

3.800 m²

Grundstücksfläche

Pflegeimmobilie Haus Sonnenwinkel

Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel wurde im Herbst 2019 als Neubau in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben jeweils einen zentralen Wohnbereich mit gemütlichen Speise- und Gemeinschaftsräumen, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.

Die 91 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Platz zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und barrierefreier Dusche. Zusätzlich bietet das Haus Sonnenwinkel einen separaten gehobenen Komfort-Wohnbereich.

Kursana Domizil Eschenburg – Objektvideo

Objektvideo

Kursana Domizil Eschenburg – Außenansicht
Kursana Domizil Eschenburg – Eingangsbereich
Kursana Domizil Eschenburg – Außenansicht Vorderseite

91 Pflegeappartements zum Wohlfühlen.

Privater Rückzugsraum mit barrierefreiem Komfort

Für die Bewohner stehen insgesamt drei Pflege-Wohlfühlbäder zur Verfügung. Der separate beschützende Demenzbereich im Haus verfügt über eine eigene große Gartenanlage. Der Betriebsträger hat die Appartements mit Pflegebetten, Schränken usw. eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche hat vollständig der Betriebsträger ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände werden vom Käufer bezahlt und sind im Kaufpreis enthalten.

Wir legen Wert auf Qualität. Deshalb sind Ihre Appartements stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Ausgestattet sind sie mit ebenerdigen Duschen und praktischen Haltevorrichtungen im Bad für ein hohes Maß an Sicherheit. Barrierefrei, komfortabel, ganz ohne Stolperfallen.

Muster-Grundriss

Muster-Grundriss Pflegeappartement Eschenburg

  • Wohnen im Alter

    91 Einzel-Pflegeappartements verteilt auf 4 Geschosse auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.800 m².

  • Ideale Kapitalanlage

    Ein Investment mit Rendite aus sozialer Anlage.

  • Lage

    Die Gemeinde Eschenburg im Lahn-Dill-Kreis in Hessen besticht durch herrliche Ausblicke in eine schöne Mittelgebirgs-Landschaft.

  • Bereits eröffnet

    Bereits fertiggestellte und eröffnete Pflegeimmobilie.

  • Kalkulierbare Mieteinnahmen

    Langfristig kalkulierbare Mieteinnahmen ab sofort dank langfristiger Verträge mit dem Pflegeheimbetreiber.

  • ERL Immobilienverwaltung

    Verwaltung und Abrechnung übernimmt die ERL Immobilienverwaltung.

Lage

Die Gemeinde Eschenburg im Lahn-Dill-Kreis in Hessen besticht durch herrliche Ausblicke in eine schöne Mittelgebirgs-Landschaft. Das Kursana Domizil Haus Sonnenwinkel liegt in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen.

Kursana Domizil Eschenburg

Perfekte Lage.

Im Tal der Dietzhölze, zwischen den Ausläufern des Rothaargebirges und dem Gladenbacher Bergland, liegt Eschenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Rund 9.700 Menschen leben in den sechs Ortsteilen der Gemeinde, die ihren Namen vom gleichnamigen Berg trägt. Jahrhundertealte Bergbautradition und moderne Industrie prägen die waldreiche Mittelgebirgsgemeinde bis heute.

Eschenburg – Mittelgebirgsgemeinde im Lahn-Dill-Bergland

Die Dörfer an der Dietzhölze reichen urkundlich bis ins 13. Jahrhundert zurück und lebten lange vom Erzbergbau. Aus ihnen ging 1971 die Gemeinde Eschenburg hervor; heute ist der Ort ein Industriestandort mit eigener Gesamtschule und dichtem Busnetz.

Für Senioren stehen abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung:

Die Diakoniestation Dietzhölztal-Eschenburg und private Pflegedienste kommen ins Haus, eine Tagespflege in Eibelshausen ergänzt das Angebot. Der Seniorenkreis der Freien evangelischen Gemeinde in Simmersbach trifft sich regelmäßig am Nachmittag. Das Freizeitbad „Panoramablick“ lädt mit Warmbadetagen, Dampfbad und Kursen ein, die Gemeindemediothek mit Büchern und Onleihe. In jedem Ortsteil steht ein Dorfgemeinschaftshaus, rund siebzig Vereine gestalten das Miteinander. Zwei Arztpraxen, die Holderberg-Apotheke in Eibelshausen, eine eigene Rettungswache und die Dill-Kliniken im nahen Dillenburg gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Standort auf der Karte ansehen: Kursana Domizil Eschenburg

Kursana Domizil Eschenburg Am Honigbaum 27, 35713 Eschenburg

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Ein Investment mit Rendite aus sozialer Anlage

Wir bauen und investieren an Standorten, die gesicherten und nachhaltigen Bedarf an Pflegeplätzen bieten. Die Standortwahl schließt eine drohende Pflegelücke und soll gleichzeitig die langfristige Rentabilität des Pflegebetriebs sichern. Unsere Pflegeimmobilien werden an bonitätsstarke Betriebsträger vermietet, welche wiederum die Pflegeappartements für Pflegebedürftige zur Verfügung stellen. Der Betriebsträger übernimmt daraufhin die Betreuung der Bewohner.

Eine sichere und langfristige Rendite

Das bestehende Kursana Domizil Eschenburg ist seit dem 01.10.2019 bis zum 30.09.2039 mit einer Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren an den solventen und erfahrenen Betriebsträger, die Kursana GmbH, vermietet. Langfristig orientierte Kapitalanleger erhalten die monatlichen Mietzahlungen unabhängig von der Belegung der Einrichtung ausbezahlt. Die Miete mit dem Betriebsträger ist gestaffelt.

Kaum Verwaltungsaufwand

Die Haus- und Miet-/Pachtverwaltung der Immobilie übernimmt die erfahrene ERL Immobilienverwaltungs GmbH. Die Verwaltertätigkeit richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben. Die Kosten der Verwaltung tragen die Eigentümer ab dem Tag des Besitzübergangs. Die Miete wird ihnen monatlich weitergeleitet. Sie müssen keine Korrespondenz mit ihrem Mieter führen oder sich um Themen wie Betriebskostenabrechnungen kümmern.

Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden

  • Achern – 77855 Achern
  • Steinhagen – 33803 Steinhagen
  • Brannenburg – 83098 Brannenburg
  • Samerberg – 83122 Samerberg
  • Unterwössen – 83246 Unterwössen
  • Pegnitz – 91257 Pegnitz
  • Boltersen – 21379 Boltersen
  • Büchen – 21514 Büchen
  • Lauenburg – 21481 Lauenburg
  • Schwarzenbek – 21493 Schwarzenbek
  • Knetzgau – 97478 Knetzgau
  • Baar-Ebenhausen – 85107 Baar-Ebenhausen
  • Altötting – 84503 Altötting
  • Deggendorf – 94469 Deggendorf
  • Dittelbrunn – 97456 Dittelbrunn
  • Fuchstal – 86925 Fuchstal
  • Furth im Wald – 93437 Furth im Wald
  • Gottfrieding – 84177 Gottfrieding
  • Großmehrig – 85098 Großmehrig
  • Karlskron – 85123 Karlskron
  • Lenting – 85101 Lenting
  • Münchsmünster – 85126 Münchsmünster
  • Osterhofen – 94486 Osterhofen
  • Plattling – 94447 Plattling
  • Postbauer-Heng – 92353 Postbauer-Heng
  • Schierling – 84069 Schierling
  • Straubing – 94315 Straubing
  • Sulzbach am Main – 63834 Sulzbach am Main
  • Aschaffenburg – 63743 Aschaffenburg
  • Wettstetten – 85139 Wettstetten
  • Aidenbach – 94501 Aidenbach
  • Aiterhofen – 94330 Aiterhofen
  • Augsburg – 86167 Augsburg
  • Neustadt an der Donau – 93333 Neustadt an der Donau
  • Braunau am Inn – A-5280 Braunau am Inn
  • Durmersheim – 76448 Durmersheim
  • Fürstenfeldbruck – 82256 Fürstenfeldbruck
  • Garching – 85748 Garching
  • Gars am Inn – 83536 Gars am Inn
  • Geisenfeld – 85290 Geisenfeld
  • Grassau – 83224 Grassau
  • Haar – 85540 Haar
  • Hemau – 93155 Hemau
  • Hengersberg – 94491 Hengersberg
  • Zirndorf – 90513 Zirndorf
  • Karlsfeld – 85757 Karlsfeld
  • Muggensturm – 76461 Muggensturm
  • Olching – 82140 Olching
  • Pfaffenhofen a.d. Roth – 89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
  • Pocking – 94060 Pocking
  • Puchheim – 82178 Puchheim
  • Regen – 94209 Regen
  • Regensburg – 93055 Regensburg
  • Sinzing – 93161 Sinzing
  • Straßkirchen – 94342 Straßkirchen
  • Tegernheim – 93105 Tegernheim
  • Thyrnau – 94136 Thyrnau
  • Wörth a. d. Isar – 84109 Wörth a. d. Isar
  • Vilshofen – 94474 Vilshofen
  • Winzer – 94577 Winzer
  • Altomünster – 85250 Altomünster
  • Alzenau – 63755 Alzenau
  • Bamberg – 96049 Bamberg
  • Augsburg – 86179 Augsburg
  • Bad Füssing – 94072 Bad Füssing
  • Bad Reichenhall – 83435 Bad Reichenhall
  • Rothenburg o.d.T. – 91541 Rothenburg o.d.T.
  • Goldbach – 63773 Goldbach
  • Grafenau – 94481 Grafenau
  • Bad Tölz – 83646 Bad Tölz
  • Hof – 95032 Hof
  • Kempten – 87435 Kempten
  • München – 80939 München
  • Rosenheim – 83022 Rosenheim
  • Neu Ulm – 89231 Neu Ulm
  • Bad Abbach – 93077 Bad Abbach
  • Oberammergau – 82487 Oberammergau
  • München – 81243 München
  • Schweinfurt – 97422 Schweinfurt
  • Murnau – 82418 Murnau
  • Wolframs-Eschenbach – 91639 Wolframs-Eschenbach
  • Regensburg – 93047 Regensburg
  • Roding – 93426 Roding
  • Regensburg – 93049 Regensburg
  • Vilsbiburg – 84137 Vilsbiburg
  • Regenstauf – 93128 Regenstauf
  • Altmannstein – 93336 Altmannstein
  • Schwandorf – 92421 Schwandorf
  • Vohenstrauß – 92648 Vohenstrauß
  • Bernhardswald – 93170 Bernhardswald
  • Bruck – 92436 Bruck
  • Beratzhausen – 93176 Beratzhausen
  • Pressath – 92690 Pressath
  • Weiden i.d. Oberpfalz – 92637 Weiden i.d. Oberpfalz
  • Erbendorf – 92681 Erbendorf
  • Neustadt a.d. Waldnaab – 92660 Neustadt a.d. Waldnaab
  • Waldsassen – 95652 Waldsassen
  • Mainburg – 84048 Mainburg
  • Eggenfelden – 84307 Eggenfelden
  • Wallersdorf – 94522 Wallersdorf
  • Essenbach – 84051 Essenbach
  • Sünching – 93104 Sünching
  • Rheda-Wiedenbrück – 33378 Rheda-Wiedenbrück
  • Verl – 33415 Verl
  • Drachselried – 94256 Drachselried
  • Emmendingen – 51491 Emmendingen
  • Würzburg – 97074 Würzburg
  • Würzburg – 97078 Würzburg
  • Zeil am Main – 97475 Zeil am Main
  • Marktbreit – 97340 Marktbreit
  • Strotzbüsch – 54552 Strotzbüsch
  • Mehren – 54552 Mehren
  • Hainichen – 09661 Hainichen
  • Langenberg – 33449 Langenberg
  • Herzebrock-Clarholz – 33442 Herzebrock-Clarholz
  • Gütersloh – 33332 Gütersloh
  • Rietberg – 33397 Rietberg
  • Passau – 94032 Passau
  • Delbrück-Lippling – 33129 Delbrück-Lippling
  • Klingenberg am Main – 63911 Klingenberg am Main
  • Wassenberg – 41849 Wassenberg
  • Heinsberg – 52525 Heinsberg
  • Erkelenz-Kückhoven – 41812 Erkelenz-Kückhoven
  • Baesweiler – 52499 Baesweiler
  • Kumhausen – 84036 Kumhausen
  • Würzburg – 97082 Würzburg
  • Niedernberg – 63843 Niedernberg
  • Paderborn-Sande – 33106 Paderborn-Sande
  • Bielefeld – 33649 Bielefeld
  • Schloß Holte-Stukenbrock – 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
  • Heimbach – 52396 Heimbach
  • Vettweiß – 52391 Vettweiß
  • Ringelai – 94160 Ringelai
  • Aschheim – 85609 Aschheim
  • Ebersberg – 85560 Ebersberg
  • Erding – 85435 Erding
  • Gilching – 82205 Gilching
  • Halbergmoos – 85399 Halbergmoos
  • Isen – 84424 Isen
  • Landsberg am Lech – 86899 Landsberg am Lech
  • Massing – 84323 Massing
  • Moosburg – 85368 Moosburg
  • Neufahrn – 85375 Neufahrn
  • Odelzhausen – 85235 Odelzhausen
  • Pfarrkirchen – 84347 Pfarrkirchen
  • Taufkirchen bei München – 82024 Taufkirchen bei München
  • Taufkirchen an der Vils – 84416 Taufkirchen an der Vils
  • Wartenberg – 85456 Wartenberg
  • Zolling – 85406 Zolling
  • Simbach – 94436 Simbach
  • Schöllbronn – 76275 Schöllbronn
  • Mayen – 56727 Mayen
  • Coburg – 96450 Coburg
  • Göllheim – 67307 Göllheim
  • Zorneding – 85604 Zorneding
  • Herbrechtingen – 89542 Herbrechtingen
  • Bietigheim-Bissingen – 74321 Bietigheim-Bissingen
  • Ludwigshafen-Rheingönheim – 67067 Ludwigshafen-Rheingönheim
  • Elsenfeld – 63820 Elsenfeld
  • Altenstadt – 89281 Altenstadt
  • Geretsried – 82538 Geretsried
  • Kissing – 86438 Kissing
  • Hemhofen – 91334 Hemhofen
  • Wenzenbach – 93173 Wenzenbach
  • Senden – 89250 Senden
  • Albstadt-Ebingen – 72458 Albstadt-Ebingen
  • Schongau – 86956 Schongau
  • Stuttgart – 70469 Stuttgart
  • Fürth – 90762 Fürth
  • Esslingen am Neckar – 73728 Esslingen am Neckar
  • Ulm-Böfingen – 89075 Ulm-Böfingen
  • Freinsheim – 67251 Freinsheim
  • Reichertshausen – 85293 Reichertshausen
  • Ahrensburg – 22926 Ahrensburg
  • Illertissen – 89257 Illertissen
  • Pfullingen – 72793 Pfullingen
  • Nittenau – 93149 Nittenau
  • Markt Schwaben – 85570 Markt Schwaben
  • Bad Gandersheim – 37581 Bad Gandersheim
  • Dassel – 37586 Dassel
  • Kalefeld – 37589 Kalefeld
  • Nordkirchen – 59394 Nordkirchen
  • Witten-Stockum – 58454 Witten-Stockum
  • Gerzen – 84175 Gerzen
  • Emskirchen – 91448 Emskirchen
  • Ingolstadt – 85053 Ingolstadt
  • Neustadt am Rübenberge – 31535 Neustadt am Rübenberge
  • Essen – 45131 Essen
  • Kassel – 34131 Kassel
  • Ludwigshafen – 67061 Ludwigshafen
  • Mainz – 55116 Mainz
  • Bad Kissingen – 97688 Bad Kissingen
  • Wörth am Main – 63939 Wörth am Main
  • Bad Brückenau – 97769 Bad Brückenau
  • Abensberg – 93326 Abensberg
  • Felsberg – 34587 Felsberg
  • Hohenwart – 86558 Hohenwart
  • Holle – 31188 Holle
  • Kleinschwarzenlohe – 90530 Kleinschwarzenlohe
  • Mömlingen – 63853 Mömlingen
  • Niederwerrn – 97464 Niederwerrn
  • Partenstein – 97846 Partenstein
  • Schnaittach – 91220 Schnaittach
  • Schönbachtal – 35614 Schönbachtal
  • Schonungen – 97453 Schonungen
  • Schwabach – 91126 Schwabach
  • Schwebheim – 97525 Schwebheim
  • Würzburg – 97084 Würzburg
  • Kirchberg i. Wald – 94259 Kirchberg i. Wald
  • Ruhmannfelden – 94239 Ruhmannfelden
  • Teisnach – 94244 Teisnach
  • Lalling – 94551 Lalling
  • Unna – 59427 Unna
  • Waldfeucht – 52525 Waldfeucht
  • Bad Bevensen – 29549 Bad Bevensen
  • Bad Breisig – 53498 Bad Breisig
  • Bremen-Hemelingen – 28309 Bremen-Hemelingen
  • Bremen-Huchting – 28259 Bremen-Huchting
  • Bünde – 32257 Bünde
  • Drochtersen – 21706 Drochtersen
  • Georgsmarienhütte – 49124 Georgsmarienhütte
  • Gnarrenburg – 27442 Gnarrenburg
  • Goch – 47574 Goch
  • Hagenburg – 31558 Hagenburg
  • Hammah – 21714 Hammah
  • Schwanewede – 28790 Schwanewede
  • Osloß – 38557 Osloß
  • Rethem – 27336 Rethem
  • Sereetz – 23611 Sereetz
  • Stelle – 21435 Stelle
  • Uelzen – 29525 Uelzen
  • Weyhausen – 38554 Weyhausen
  • Kitzingen – 97318 Kitzingen
  • Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen
  • Betreutes Wohnen / Barrierefreies Wohnen

Pflege – doppelt wertvoll

Der Umzug ins Pflegeheim ist keine Vergnügungsfahrt, aber eben auch nicht das Ende der Reise. Wer sich, meist in Absprache mit den Angehörigen, dafür entscheidet, fortan professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, ist entweder bereits hochbetagt oder bei alltäglichen Dingen so eingeschränkt, dass der Aufenthalt in einer Pflegeeinrichtung alternativlos ist. Als pflegebedürftig gilt laut Gesetz, wer körperliche, kognitive oder psychische Beeinträchtigungen oder gesundheitlich bedingte Belastungen auf Dauer nicht selbstständig kompensieren oder bewältigen kann. Genau geregelt ist dies im SGB XI §14.

Das Risiko einer Demenzerkrankung steigt mit zunehmendem Alter. Im Jahr 2050 werden geschätzt drei Millionen Menschen davon betroffen sein, gegenwärtig sind es 1,7 Millionen. Zahlen sind das eine, doch worauf es wirklich ankommt, ist eine qualitativ hochwertige Pflege in angenehmer Umgebung. Deshalb arbeitet die ERL Immobiliengruppe mit renommierten Pflegeheim-Betreibern zusammen, die unsere Werte teilen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch im Mittelpunkt steht. Und das ist angesichts neuer Krankheitsbilder und veränderter Familienstrukturen entscheidend.

  • Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.

    Rendite aus sozialer Anlage.

  • Sichere Kapitalanlage

    “Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.”
    Ehepaar Hoffmann

  • Kalkulierbare Mieteinnahmen

    Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Betriebsträgern.

  • Kaum Verwaltungs­aufwand

    Verwaltung und Abrechnung übernimmt die ERL Immobilienverwaltung.

  • Vorsorge für die Familie.

    Bevorzugtes Belegungsrecht.

  • Rundum betreut investiert

    „Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.“
    Eheleute Bentenrieder

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