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Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich
130 Wohneinheiten für Senioren bei Passau
Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorten
In Vilshofen entstehen insgesamt 130 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 106 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 24 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf drei Gebäudeteile. Ergänzt wird die Wohnanlage durch eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen sowie 23 zusätzliche Stellplätze im Außenbereich.
Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau.
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen. Sie können ihren Haushalt teilweise noch alleine bewältigen, Angehörige um Hilfe bitten oder aber auch verschiedenste Dienstleistungen bis hin zur vollumfänglichen Pflege über den ERL Pflegedienst hinzubuchen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden vor Ort und gibt im Bedarfsfall die nötige Sicherheit.
Die Kosten sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung günstiger und können zudem durch Leistungen der Angehörigen verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in §36 SGB XI festgelegten Höchstbeträgen.
Das Betreute Wohnen Plus ermöglicht Unabhängigkeit und Sicherheit. Die häusliche und private Atmosphäre bleibt dabei gewahrt.
Das „Plus“ steht für eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes vor Ort.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse, als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet weitere Möglichkeiten der Erholung und Beisammensein im Grünen.
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Die Zwei- und Drei-Zimmer- Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen 60,36 m² und 88,21 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Die Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse bzw. Dachterrasse oder Balkon. Ein Teil der Wohnungen hat zudem einen Wintergarten, der zusätzlichen privaten Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Bauausführung erfüllt die Anforderungen des KfN-QNG-Standards. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA § 7b EStG. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse, als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet weitere Möglichkeiten der Erholung und Beisammensein im Grünen.
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit direkter Nähe zu den regionalen Städten Passau und Deggendorf sowie dem oberösterreichischen Raum.
Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung. Der Wochenmarkt, lokale Bäckereien und ein breites gastronomisches Angebot ergänzen die Versorgungslandschaft und tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Mit seiner wachsenden Bedeutung als Versorgungsstandort, der medizinischen Dichte und einer konsequent generationenfreundlichen Stadtentwicklung bietet Vilshofen ideale Rahmenbedingungen für ein Betreutes Wohnen Plus: Ein zukunftsfähiger, stabiler und lebenswerter Standort mit langer Tradition.
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ERL steht für Tradition und ein solides langfristiges Wachstum seit 1979
ERL setzt mit hochwertigen Materialien auf höchste Bauqualität. 80 % der Tätigkeitsfelder werden in Eigenleistung abgedeckt.
ERL bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit internem Betreuungsdienst und Haus- und Mietverwaltung.
Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.
Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen bleibt durch den demographischen Wandel dauerhaft erhalten.
ERL-Immobilien erfüllen mehr als die gesetzlichen Vorgaben und sich mit dem KfW-40-Programm (z.T. mit QNG) förderfähig.
Nachhaltigkeit bei ERL bedeutet, dauerhafte und echte Werte schaffen: ökologisch, ökonomisch und sozial.
Als Marktführer arbeitet ERL in allen Projekten aus-schließlich mit renommierten Betreibern an über 100 Standorten in Süddeutschland zusammen.
Gute Anlage.
Gute Rendite.
Gutes Gefühl.
gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum
übernimmt die Verwaltung und Abrechnung
bei Bedarf auch für nahe Angehörige an über 440 Standorten
So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Weitere Informationen zum Bevorzugten Belegungsrecht
Ihre Ansprechpartner: Alina Uhrmann, Philipp Stagl und Manuela Hochstetter (v.l.)
Ihre Ansprechpartner (v.l.): Alina Urmann, Philipp Stangl und Natalie Kerschl
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de