Lebensqualität zwischen Alpen und Inn
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich.
32 exklusive Wohungen
Ideale Voraussetzungen für ein modernes, aktives Leben.
In Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt 32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten ein hochwertiges
Wohnumfeld in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 31,94 m² bis 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.
„Effizienzhaus KfW 40 Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges
Gebäude (QNG)“
Hochwertige, komfortable Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Renditechancen.
Auf Wunsch genießen Sie volle Planungssicherheit – die Zahlung der Wohnung ist optional auch erst nach Fertigstellung möglich
Maximieren Sie Ihre Rendite und genießen Sie spürbare steuerliche Entlastung – mit der degressiven AfA und der Sonder-AfA profitieren Sie doppelt von Ihrer Investition.
Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Zudem wird auf dem Dach für jede Wohnung eine PV-Anlage in Balkonkraftwerkgröße betrieben, die zusätzlichen Strom für den Eigenverbrauch liefert. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattungsqualität bilden die Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die klare Gestaltung der Innenräume ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einem gefragten Wohnmarkt.
Die Wohnanlage entsteht in der Frühlingsstraße, Ecke Kaiserstraße, in zentrumsnaher Lage von Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Mit ihrer gelungenen Kombination aus urbanem Komfort, moderner Architektur und attraktiver Lage bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Herzen Rosenheims.
Zwischen Alpenpanorama und Innauen im Herzen Oberbayerns liegt die Stadt Rosenheim. Ein lebenswerter Ort, der alpine Natur, bayerische Kultur und urbane Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Die Lage zwischen München und Salzburg sowie die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen machen Rosenheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ganz eigenen Charakter.
Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, aktives Leben. Als wirtschaftliches, kulturelles und medizinisches Zentrum der Region verfügt Rosenheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Arbeitgeber, eine lebendige Hochschullandschaft, ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein breit aufgestelltes Gesundheitswesen prägen die Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Gleichzeitig bewahrt Rosenheim seine oberbayerische Identität – spürbar in der Gastfreundschaft, den traditionsreichen Festen und der entspannten Atmosphäre.
ERL steht für Tradition und ein solides langfristiges Wachstum seit 1979
ERL setzt mit hochwertigen Materialien auf höchste Bauqualität. 80 % der Tätigkeitsfelder werden in Eigenleistung abgedeckt.
ERL bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit internem Betreuungsdienst und Haus- und Mietverwaltung.
Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.
Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen bleibt durch den demographischen Wandel dauerhaft erhalten.
ERL-Immobilien erfüllen mehr als die gesetzlichen Vorgaben und sind mit dem KfW-40-Programm (z.T. mit QNG) förderfähig.
Nachhaltigkeit bei ERL bedeutet, dauerhafte und echte Werte schaffen: ökologisch, ökonomisch und sozial.
Als Marktführer arbeitet ERL in allen Projekten aus-schließlich mit renommierten Betreibern an über 100 Standorten in Süddeutschland zusammen.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Weitere Informationen zum Bevorzugten Belegungsrecht
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
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