Betreutes Wohnen Plus
Eigenständig wohnen – so lange wie möglich
Die Wohnungen bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum mit einer kleinen Küche, einem Vorraum und einem Bad mit WC. Sie werden von der ERL Wohnen GmbH angemietet und möbliert. Die ERL Wohnen GmbH vermietet die Wohnungen an die Bewohner weiter und zahlt die Mieten belegungsabhängig in den Mietpool ein. Neben den einzelnen Wohnungen befinden sich im Gebäude großzügige Gemeinschaftsbereiche, wie der Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse im EG, in dem sich die Bewohner treffen, austauschen oder gemeinsam essen können. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Auf dem Dach des Gebäudes wird eine PV-Anlage montiert, um die Flächen nachhaltig zu nutzen.
Betreutes Wohnen Plus bedeutet, bis ins hohe Alter hinein selbständig in den eigenen vier Wänden zu leben und professionelle Hilfe. Das „Betreute Wohnen Plus“ ist ideal für Personen, die die Vorteile des selbstbestimmten Wohnens schätzen und gleichzeitig gerne auf professionelle Unterstützung sowohl im Alltag als auch in Notsituationen zurückgreifen möchten. Aufgenommen werden Menschen, die mindestens Pflegegrad 2 haben.
Verpflichtend ist lediglich der 24-Stunden-Notruf. Alle anderen Leistungen sind frei wählbar. Dadurch bleibt die Selbständigkeit und auch die Selbstbestimmtheit der Bewohner erhalten, sie buchen – und bezahlen! – nur die Hilfe, die sie auch wirklich benötigen. Dennoch wissen sie sich jederzeit sicher und wohlbehütet.
Im Schnitt liegen die Kosten 1.000 Euro unter den aktuellen Preisen einer vollstationären Einrichtung. Förderungen wie Wohngeld (abhängig von der Gemeinde) oder Pflegezuschüsse werden natürlich auch für das Betreute Wohnen Plus bezahlt. Somit ist diese Wohnform eine kostengünstige Alternative zur klassischen Pflegeeinrichtung.
Der ERL-Pflegedienst ist ein ambulanter Pflegedienst der direkt vor Ort im Betreuten Wohnen Plus seinen Standort hat und somit 24/7 die Bewohner in verschiedensten Bereichen unterstützen kann.
Der ERL Pflegedienst ist für Sie da, gibt Sicherheit, unterstützt bei alltäglichen Aufgaben im Haushalt und wahrt Ihre Selbstständigkeit sowie Privatsphäre.
Unsere Pflege und Betreuung fühlt sich nicht wie ein Dienst an, sondern wie eine helfende Hand: stets bereit, mit liebevoller Fürsorge, bedürfnisorientierter Unterstützung und hochwertiger Versorgung zu helfen.
So ermöglichen wir Ihnen, selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben – ganz nach unserem Motto „Pflege dahoam“.
Die Bewohner leben in einer modernen Ein-Zimmer-Wohnung, die durch barrierefreie Bauweise besticht. Raffinessen wie ein 24-Stunden-Notruf, elektrische Rollos, stufenlose Bäder und Haltevorrichtungen im Bad sorgen nicht nur für einen gehobenen Wohnkomfort, sondern erleichtern einem auch den Alltag im Alter. Die Vermietung übernimmt die ERL Wohnen GmbH.
Die neu gegründete ERL Pflege GmbH sorgt für das nötige Stück Sicherheit, wenn die eigenen Kräfte nachlassen. Der ambulante Pflegedienst, der 24/7 vor Ort ist, bietet sowohl Grundpflege als auch häusliche Krankenpflege. Die Grundpflege umfasst Hilfe bei der Körperwäsche, Unterstützung bei der Nahrungsaufnahme, Lagern und Mobilisieren. Zur häuslichen Krankenpflege gehören Medikamentengabe, Injektionen, Wundversorgung und Krankenhausnachsorge.
Die ERL Service GmbH springt bei allen alltäglichen Herausforderungen ein. Schwerpunkt ist die hauswirtschaftliche Versorgung mit Kochen, Reinigen und sonstiger hauswirtschaftlicher Unterstützung. Technische Aufgaben übernimmt ERL Service ebenfalls gerne. Auch diese Leistungen sind je nach Bedarf frei wähl- und jederzeit erweiterbar – nach dem Motto: So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.
Die angebotenen Dienste und Leistungen variieren je nach Einrichtung. Daher ist es wichtig, den Service von verschiedenen Angeboten zu vergleichen, ehe die Entscheidung für den Umzug in ein bestimmtes Betreutes Wohnen gefällt wird. Folgende Fragen sollten gestellt werden:
Es müssen für die Aufnahme in das Betreute Wohnen in der Regel keine spezifischen Voraussetzungen erfüllt werden, jedoch sollte ein individuelles Gespräch mit der jeweiligen Einrichtung erfolgen. Da das Augenmerk bei dieser Form des Wohnens in der Selbständigkeit der Bewohner liegt und die Betreuung nur auf Abruf erfolgen soll, ist das Betreute Wohnen in erster Linie nicht auf die Pflege ausgerichtet. Jedoch können auch Pflegefälle abgedeckt werden, falls die Wohnanstalt eine spezielle Pflegeeinrichtung oder einen umfangreichen ambulanten Pflegedienst beinhaltet.
Grundsätzlich können die Kosten für einen Platz im Betreuten Wohnen nicht pauschal genannt werden, da diese von der jeweiligen Einrichtung abhängig sind. Zudem ist zu unterscheiden, ob man vorhat, eine Wohnung zu mieten oder zu kaufen. Auch ist der Preis von Faktoren wie der Ausstattung, der Lage oder den verfügbaren zusätzlichen Angeboten der Immobilie abhängig. Es kann davon ausgegangen werden, dass sich sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise über dem lokalen Immobilienpreisniveau befinden. Hinzu kommt eine Pauschale für die Betreuung. Zusätzlicher Service muss von den Bewohnern gesondert gebucht und bezahlt werden, wobei die Pflegekasse je nach Pflegegrad die Pflegesachleistungen teilweise trägt.
Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem für die Wertstabilität in der Zukunft. Unsere ERL-Seniorenimmobilien sind mit indexierten Mietverträgen ausgestattet, was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen führt. Die Indexierung der Mietverträge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, der der Inflation aktiv entgegenwirkt. Diese automatisierte Mietanpassung wird von der ERL Immobilienverwaltung überwacht und ausgeführt, so dass kein Verwaltungsaufwand für die Käufer anfällt.
Unseren Eigentümern stehen je Wohnform zugeschnittene Vermietungskonzepte zur Wahl. Bei unseren Betreuten und Barrierefreien Wohnungen haben unsere Kunden neben der klassischen ERL Mietsonderverwaltung die Möglichkeit eines 10-Jahresmietvertrages mit ERL. Dabei schließen sie einen Mietvertrag über 10 Jahre ab. ERL kümmert sich in diesem Zeitraum um die Vermietung und Verwaltung ihrer Wohnung.
Bei Pflege- und Mikroappartements übernimmt die Haus- und Mietverwaltung nahezu alle Verwaltungsaufgaben. Konkret bedeutet das: Mieter- oder Bewohnersuche, Weiterberechnung der Nebenkosten, Organisation von Reparaturen. Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten die monatliche Miete pünktlich auf Ihr Konto. Diese Leistungen können beim Barrierefreien und Betreuten Wohnen durch die optionale Mietverwaltung ebenfalls hinzugebucht werden. Immer im Kaufpreis inbegriffen ist eine kostenfreie Erstvermietung.
Ich bin Finanzmakler und arbeite als Vertriebspartner regelmäßig mit der ERL Immobiliengruppe zusammen. Ich schätze vor allem die kurzen Wege, die hohe Geschwindigkeit und die Genauigkeit, mit der das ERL-Team arbeitet. Sowohl ich als Partner als auch meine Kunden werden bestens betreut, es bleiben keine Fragen offen und mein Ansprechpartner Thomas Bily ist jederzeit gut erreichbar. Es war also nur eine Frage der Zeit, dass ich selbst investiere. Der reibungslose Ablauf vor, während und nach dem Kauf ist wohl einzigartig. ERL überzeugt mit Zuverlässigkeit und sehr guter Betreuung.
Zum ersten Mal habe ich durch Herrn Helmut Fottner von der ERL Immobiliengruppe erfahren. Dieser unterstützt ERL als freier Immobilienmakler beim Verkauf sowie der Vertriebspartnerbetreuung. Im Jahr 2019 konnte ich daraufhin durch ihn als Werkstudent bei der ERL Immobiliengruppe weitere Einblicke im Bereich der Projektierung erhalten. Mich haben der hohe Baustandard sowie das Gesamtkonzept der bisher realisierten Projekte verblüfft. Gerade die Sicherheit in Bezug auf geleistete Qualität, die mit dem hohen energetischen Niveau der Projekte einhergehenden Fördermöglichkeiten sowie das niedrige Mietausfallrisiko durch langfristige Mietverträge haben mich überzeugt, eine Einheit in Bad Gögging als Anlage zu erwerben. Durch das enorme Engagement der Vertriebsmitarbeiter, welche mir im gesamten Kaufprozess beratend zur Seite stand, wurde ich im laufenden Bauprozess stets über den aktuellen Stand informiert.
Bekannte von mir haben bereits Immobilien bei ERL gekauft und waren sehr zufrieden. Ich hab mich dann noch etwas im Internet schlau gemacht und schließlich den ersten Kontakt aufgenommen. Mein Berater, Herr Egger, hat mir alle Fragen fachkundig beantwortet. Der Kontakt war von Anfang an sehr vertrauensvoll. Ich hab mich wirklich wohl gefühlt. Was ich ganz toll fand, ist, dass ich das Objekt schon während der Bauphase besichtigen konnte und so immer einen Überblick über den Fortschritt hatte. Auch per Mail wurde ich regelmäßig über den aktuellen Stand informiert. Die Ausführung ist sehr gut, die Objekte haben eine hohe Qualität und die Abwicklung funktioniert einwandfrei. Außerdem habe ich mit den Investitionen ideal für mein Alter vorgesorgt. Ob Betreutes Wohnen oder Pflege – ich habe nun ein gutes Gefühl für später.
Das Betreute Wohnen Plus bringt viele Vorteile mit sich – wir beraten Sie gerne zu unserem neuem Wohnkonzept.
Michael Frisch
Geschäftsführer
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 30
E-Mail: pflege.postbauer-heng@erl.de