Wir planen, entwickeln und bauen selbst. Mit mehr als 45 Jahren Erfahrung.

Die ERL Immobiliengruppe kann auf über 45 Jahre Erfahrung in der Entwicklung, der Planung, dem Bau, Vertrieb und der Verwaltung von hochwertigen Immobilien für das Alter verweisen. Mit über 130 realisierten Projekten sind wir Marktführer in Süddeutschland. Unsere Wohnformen sind so vielseitig wie das Leben selbst. Von der Barrierefreien Wohnung für alle, die heute schon das Morgen mitdenken, über Betreutes Wohnen für zusätzliche Betreuung und Sicherheit bis zum Pflegeappartement, das ideale Bedingungen für vollstationäre Pflege bietet. Wir sind Experte dafür. Für unsere Kunden bedeutet die Investition in eine altersgerechte Immobilie von ERL sowohl eine solide als auch zukunftsorientierte Kapitalanlage. 

Es gibt eine Vielzahl an Gründen für ein Investment in eine Pflegeimmobilie der ERL Immobiliengruppe

Die ERL Immobiliengruppe ist Spezialist für generationenübergreifende Wohnformen vom Mikroappartement bis zur Pflegeimmobilie.

Immobilien zählen zu den stabilsten und wertbeständigsten Investitionen – sei es als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Eigennutzung als langfristig sichere Wohn- und Lebensbasis. Als Spezialist für Seniorenimmobilien übernimmt die ERL Immobiliengruppe alle Schritte aus einer Hand: von der Projektierung und Realisierung über Vertrieb und Vermietung bis hin zur Verwaltung. So schaffen wir Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit – für Kapitalanleger wie Eigennutzer.

Warum Immobilien als Kapitalanlage?

• Werteerhalt und Inflationsschutz: Sachwerte bieten langfristige Stabilität und schützen Kaufkraft.
• Planbare Mieteinnahmen: Professionell ausgewählte Standorte und bewährte Vermietungskonzepte sorgen für Sicherheit.
• Nachhaltige Perspektive: Zeitgemäße Bauweisen, Energieeffizienz und zukunftsfähige Konzepte steigern Attraktivität und Werthaltigkeit.

Vorteile für Eigennutzer

• Lebensqualität und Sicherheit: Ein eigenes Zuhause schafft Freiheit, Beständigkeit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
• Energieeffizientes Wohnen: Moderne Technik senkt Betriebskosten und erhöht Komfort.
• Bedarfsgerechte Grundrisse: Barrierefreiheit, Gemeinschaftsflächen und viele weitere Vorteile.

Die gute Nachricht vorne weg: Unsere Lebenserwartung steigt. Während sie noch in den 60er Jahren bei rund 70 lag, werden die Menschen heute im Schnitt schon 80 Jahre alt. Eine wirklich schöne Aussicht. Doch damit wir das Alter mit all seinen Facetten auch genießen können, braucht es geeigneten Wohnraum und vielfältige Pflegeangebote. Alleine in den kommenden zehn Jahren wird der Bedarf an Pflegeplätzen um bis zu 300.000 ansteigen. Dem tragen wir Rechnung: Wir errichten vollstationäre Pflegeeinrichtungen, Betreute und Barrierefreie Wohnungen. So können sich die Menschen je nach ihrer aktuellen Situation ein geeignetes Zuhause aussuchen, in dem sie bis ins hohe Alter so selbstbestimmt und komfortabel wie möglich leben können.

Rund 57.000 Pflegeheime im Jahr 2060

Die Babyboomer-Generation sorgt für hinreichende Nachfrage nach Pflegeimmobilien: Bei gleichbleibendem Platzangebot pro Pflegeheim und bei gleichbleibender Bedarfsquote müsste sich die Anzahl der Pflegeheime von 15.380 (2019) auf 56.570 (2060) nahezu vervierfachen.

Deutschland altert

Eine zunehmende Lebenserwartung führt zu einer kontinuierlichen Alterung der Bevölkerung und steigendem Bedarf an
altersgerechten Wohnformen.

Effizient bauen

Wir setzen nicht nur auf hochwertige und nachhaltige Baustoffe, sondern aus Gründen der Effizienz auch auf die Halbfertigbauweise. So werden etwa Nasszellen oder Ziegelwände bereits vorgefertigt angeliefert und dann verbaut.

Barrierefreier Wohnraum ist für alle Generationen reizvoll. In diesem Wohnkonzept, dem Einstiegslevel von zukunftsgerechtem Wohnen, gibt es keine Stolperfallen wie Türschwellen oder Stufen. Sämtliche Zimmer aber auch Terrassen oder Balkone sind bequem erreich-, begeh- und vor allem nutzbar. Räume und Flure bieten genug Bewegungsfläche, so dass auch Menschen mit Gehhilfe ausreichend Platz finden und gut zurechtkommen. Darüber hinaus verfügen barrierefreie Wohnanlagen über einen Aufzug in jede Etage. Ebenerdige Duschen sorgen im Bad für ein hohes Maß an zusätzlicher Sicherheit und Komfort, schick sind sie obendrein. Das großzügige Wohngefühl mit breiteren Durchgängen und schwellenlosen Übergängen zwischen den einzelnen Wohnbereichen begeistert dementsprechend Menschen jeglichen Alters, die heute schon an morgen denken.

Frei von Stufen oder Schwellen

Ebenerdige Dusche

Bewegungsfreiheit auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen

Barrierefrei nach DIN 18040-Teil II

als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

zum Selbstbezug ⬛⬛⬛⬛

Frei von Stolperfallen

Innen wie außen frei von Stolperfallen – barrierefreie Wohnungen erleichtern das Leben im Alltag.

Wer sich für Betreutes Wohnen entscheidet, genießt alle Vorteile einer Barrierefreien Wohnung ergänzt um zubuchbare Extras. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Ein Wellnessbad und eine Anlaufstelle des Betreuungsdienstes vor Ort runden unser Angebot ab. Im Betreuten Wohnen bleiben die Bewohner so selbständig wie möglich, können aber jederzeit so viel Hilfe wie nötig bekommen. Basis ist die pauschale Grundleistung mit 24-Stunden-Hausnotruf. Diese kann je nach Bedarf um weitere Services wie z.B. Essen auf Rädern oder häusliche Pflege erweitert werden. Das Betreute Wohnen ist ideal für Menschen, die Flexibilität schätzen und Schritt für Schritt die Hürden des Älterwerdens nehmen – mit so viel Unterstützung wie gerade nötig

Unsere Konzepte im Bereich des Betreuten Wohnens bieten Käufern oder Mietern die Möglichkeit, bis ins hohe Alter hinein selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. 

Wohnform, die sich den Bedürfnissen im Alter anpasst

So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig

Gemeinschaftsräume

Wellnessbad

Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

zum Selbstbezug ⬛⬛⬛⬛

Unterversorgung:

Nur 2 % der Wohnungen in Deutschland entsprechen den Bedürfnissen älterer Menschen.

Quelle: Welt.de

Wer sich für Betreutes Wohnen entscheidet, genießt alle Vorteile einer Barrierefreien Wohnung ergänzt um zubuchbare Extras. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Ein Wellnessbad und eine Anlaufstelle des Betreuungsdienstes vor Ort runden unser Angebot ab. Im Betreuten Wohnen bleiben die Bewohner so selbständig wie möglich, können aber jederzeit so viel Hilfe wie nötig bekommen. Basis ist die pauschale Grundleistung mit 24-Stunden-Hausnotruf. Diese kann je nach Bedarf um weitere Services wie z.B. Essen auf Rädern oder häusliche Pflege erweitert werden. Das Betreute Wohnen ist ideal für Menschen, die Flexibilität schätzen und Schritt für Schritt die Hürden des Älterwerdens nehmen – mit so viel Unterstützung wie gerade nötig

Unsere Konzepte im Bereich des Betreuten Wohnens bieten Käufern oder Mietern die Möglichkeit, bis ins hohe Alter hinein selbstbestimmt in ihren eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. 

Betreuungsvertrag und 24-StundenNotruf

Ambulanter Dienst direkt vor Ort

Leistungsbezogene Abrechnung des ambulanten Dienstes und der hauswirtschaftlichen Unterstützung (Essen, Reinigung, Wäsche etc.)

Belegungsabhängige Zwischenanmietung durch ERL minimiert den Aufwand für Käufer

Haus- und Mietpoolverwaltung über ERL

Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

zum Selbstbezug ⬛🔲🔲🔲

Das Betreute Wohnen Plus gilt als zukunftsweisende Wohnform. Sie vereint den Service einer vollstationären Pflegeeinrichtung mit der Selbständigkeit eines Betreuten Wohnens perfekt. Die Kosten für die Bewohner bleiben dabei überschaubar.

Der Umzug ins Pflegeheim ist für die meisten Senioren kein leichter Schritt. Deshalb legen wir in den ERL-Pflegeeinrichtungen größten Wert darauf, dass die Bewohner mit ihren Bedürfnissen im Mittelpunkt stehen. Eine moderne, bedürfnisorientierte Bauweise sowie erfahrene Betreiber mit geschultem, empathischem und liebevollem Personal sollen das Leben so angenehm wie möglich gestalten.
Die Appartements sind funktional möbliert, Gemeinschaftsflächen bieten viel Raum für Begegnungen. Großzügige Außenanlagen bieten Sitzmöglichkeiten und fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein. Zentrale Standorte sorgen dafür, dass Bewohner gut in das gewohnte Leben vor Ort miteingebunden sind. Leider sind die Wartezeiten für einen Pflegeplatz oft lange. Käufer einer ERL Immobilie indes wird ein Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Angehörige eingeräumt.

Die Babyboomer-Generation sorgt für hinreichende Nachfrage bei Pflege- und Sozialimmobilien: Bei gleichbleibendem Platzangebot pro Pflegeheim müsste sich die Anzahl der Pflegeheime von 15.390 (2019) auf 56.570 (2060) nahezu vervier- bis verfünffachen.

Betreuungsvertrag und 24-StundenNotruf

Ambulanter Dienst direkt vor Ort

Leistungsbezogene Abrechnung des ambulanten Dienstes und der hauswirtschaftlichen Unterstützung (Essen, Reinigung, Wäsche etc.)

Belegungsabhängige Zwischenanmietung durch ERL minimiert den Aufwand für Käufer

Haus- und Mietpoolverwaltung über ERL

Barrierefrei nach DIN 18040 – Teil II

als Kapitalanlage ⬛⬛⬛⬛

zum Selbstbezug ⬛🔲🔲🔲

Liebevoll gestaltet

Unsere Pflegeimmobilien überzeugen durch freundliches Ambiente, großzügige Aufenthaltsbereiche und liebevoll gestaltete Außenanlagen.

Wir haben uns für eine Pflegeimmobilie von ERL entschieden, weil wir von Anfang an das Gefühl hatten, dass hier nicht nur der Verkäufer „sein Schäfchen ins Trockene bringen“ will, sondern dass den Wünschen und Bedürfnissen aller Beteiligten optimal entsprochen wird. Und so war es dann auch, die Beratung war äußerst zuvorkommend, alle nötigen Informationen waren fundiert und bestens aufbereitet, alle Abläufe bis zum Kauf und darüber hinaus unkompliziert und transparent.

Wir haben uns bewusst für eine Wohnung der ERL Immobiliengruppe als Kapitalanlage im Kurgebiet Bad Gögging entschieden. Erstmal als Geldanlage, seit Dezember 2018 wohnen wir nun selbst in der Wohnung. Bei der ERL Immobiliengruppe lief alles reibungslos. Die Betreuung ist hervorragend und alles läuft Hand in Hand. Wir können die ERL Immobiliengruppe nur weiterempfehlen.

Gute Anlage. 
Gute Rendite. 
Gutes Gefühl.

gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum

übernimmt die Verwaltung und Abrechnung

bei Bedarf auch für nahe Angehörige an über 440 Standorten

So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig

ERL steht für Tradition und ein solides langfristiges Wachstum seit 1979

ERL setzt mit hochwertigen Materialien auf höchste Bauqualität. 80 % der Tätigkeitsfelder werden in Eigenleistung abgedeckt.

ERL bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer mit internem Betreuungsdienst und Haus- und Mietverwaltung.

Mit dem Bevorzugten Belegungsrecht standortunabhängig investieren und flexibel profitieren – für sich selbst und die ganze Familie.

Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien und Betreutem Wohnen bleibt durch den demographischen Wandel dauerhaft erhalten.

ERL-Immobilien erfüllen mehr als die gesetzlichen Vorgaben und sich mit dem KfW-40-Programm (z.T. mit QNG) förderfähig.

Nachhaltigkeit bei ERL bedeutet, dauerhafte und echte Werte schaffen: ökologisch, ökonomisch und sozial.

Als Marktführer arbeitet ERL in allen Projekten aus-schließlich mit renommierten Betreibern an über 100 Standorten in Süddeutschland zusammen.

ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de