Investment mit sozialer Rendite
gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum
Gute Anlage. Gute Rendite. Gutes Gefühl.
In Gottfrieding entstehen insgesamt 136 Wohneinheiten für Senioren. Die 125 Ein-Zimmer- und elf Zwei-Zimmer-Appartements des Betreuten Wohnens Plus verteilen sich auf vier Etagen. Die Wohnanlage wird durch 29 Stellplätze im Außenbereich ergänzt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 28 m² und ca. 50 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Die gesamte Wohnanlage wird nicht nur stilvoll, sondern auch ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
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Warum Betreutes Wohnen Plus?
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen. Sie können ihren Haushalt noch alleine bewältigen, Angehörige um Hilfe bitten oder aber auch verschiedenste Dienstleistungen bis hin zu Pflegeleistungen über den Pflegedienst hinzubuchen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden vor Ort und gibt im Bedarfsfall die nötige Sicherheit.
Immobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Immobilien zählen zu den stabilsten und wertbeständigsten Investitionen – sei es als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Eigennutzung als langfristig sichere Wohn- und Lebensbasis. Als Spezialist für Seniorenimmobilien übernimmt die ERL Immobiliengruppe alle Schritte aus einer Hand: von der Projektierung und Realisierung über Vertrieb und Vermietung bis hin zur Verwaltung. So schaffen wir Qualität, Transparenz und Nachhaltigkeit – für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
- Werteerhalt und Inflationsschutz: Sachwerte bieten langfristige Stabilität und schützen Kaufkraft.
- Planbare Mieteinnahmen: Professionell ausgewählte Standorte und bewährte Vermietungskonzepte sorgen für Sicherheit.
- Nachhaltige Perspektive: Zeitgemäße Bauweisen, Energieeffizienz und zukunftsfähige Konzepte steigern Attraktivität und Werthaltigkeit.
Vorteile für Eigennutzer
- Lebensqualität und Sicherheit: Ein eigenes Zuhause schafft Freiheit, Beständigkeit und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Energieeffizientes Wohnen: Moderne Technik senkt Betriebskosten und erhöht Komfort.
- Bedarfsgerechte Grundrisse: Barrierefreiheit, Gemeinschaftsflächen und viele weitere Vorteile.
Erfahren Sie mehr über Kapitalanlage mit ERL Immobilien
Betreutes Wohnen Plus in Gottfrieding
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 540
E-Mail: s.reitberger@erl.de