Betreutes Wohnen Plus Ingolstadt
Investment mit sozialer Rendite
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich
In der Gensöderstraße in Ingolstadt entstehen insgesamt 144 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 110 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 34 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die Wohnanlage wird durch eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie 18 zusätzliche Stellplätze im Außenbereich ergänzt.
Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen 26 m² und 47 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Die gesamte Wohnanlage wird nicht nur stilvoll, sondern auch ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
Betreutes Wohnen Plus in Ingolstadt
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen.
Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen 26 m² und 47 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts ist der integrierte Betreuungs- und Versorgungsansatz. Der hauseigene ERL Pflegedienst gewährleistet eine zuverlässige, professionelle Betreuung direkt vor Ort und schafft Sicherheit für die Bewohner wie auch für deren Angehörige. Mit durchdachter Architektur, kurzen Wegen, nachhaltiger Bauweise und einem fest eingebundenen Service- und Pflegeangebot verbindet die Wohnanlage in Ingolstadt Selbstständigkeit, Komfort und Geborgenheit – ideal für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben im Alter.
Impressionen
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Zentrale Lage
Ingolstadt, die Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau, steckt voller Tradition und Kultur. Die zweitgrößte Stadt Oberbayerns mit rund 145.000 Einwohnern verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Bis heute ist die Atmosphäre Ingolstadts von mehr als 1.200 Jahren Geschichte, bayerischer Gastfreundlichkeit und einer besonders persönlichen Atmosphäre geprägt.
Für Senioren stehen abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung: Das Seniorenbüro des Bürgerhauses ist eine Anlaufstelle alle, die das gesellschaftliche, soziale und kulturelle Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch verschiedene Seniorengemeinschaften, die für gesellige Veranstaltungen, reichhaltiges Fahrtenprogramm und die städtische Seniorenarbeit sorgen. Darüber hinaus bieten der Stadtteiltreff und der Pflegestützpunkt Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen und Apotheken in Laufweite sowie das Klinikum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im Bedarfsfall.
Warum eine ERL-Immobilie?
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen Plus in Ingolstadt
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
