Betreutes Wohnen Ingolstadt
Eine Investition in Ihre Zukunft!
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich.
In der Kothauer Straße in Ingolstadt entstehen 144 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 110 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 34 Wohnungen für Betreuten Wohnen, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die Wohnanlage wird durch eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie 18 zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich ergänzt.
Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Gebäude wird vollständig barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
Orte der Begegnung
Sie sind schon lange kein Geheimtipp mehr. Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken zukunftsgerechte Immobilien als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Firma ERL aus Deggendorf ist seit 1979 in diesem Segment zuhause und hat über 130 Seniorenimmobilien erfolgreich abgeschlossen. Die Nachfrage nach unseren hochwertigen Objekten ist enorm – auch weil sie mehr sind als bloße Baukörper, nämlich Orte der Begegnung.
Betreutes Wohnen
Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Gebäude wird vollständig barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ebenerdige Duschen ohne Stolperkante, elektrische Rollläden und praktische Schiebetüren bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein Höchstmaß an Komfort. Die Wohnungen bieten sich für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung an.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Darüber hinaus gibt es ein Wellness-Bad sowie separate Abstellräume. Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Pavillion rundet das Erscheinungsbild ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und zum Beisammensein im Grünen.
Die gesamte Wohnanlage wird nicht nur stilvoll, sondern auch ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
Impressionen
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.
Muster-Grundriss
Abbildungen beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu.
Wohnungen unmöbliert.
Objektvideo
Zentrale Lage
Ingolstadt, die Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau, steckt voller Tradition und Kultur. Die zweitgrößte Stadt Oberbayerns mit rund 145.000 Einwohnern verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Bis heute ist die Atmosphäre Ingolstadts von mehr als 1.200 Jahren Geschichte, bayerischer Gastfreundlichkeit und einer besonders persönlichen Atmosphäre geprägt.
Die Stadt im Herzen Oberbayerns war einst Residenz der Herzöge von Bayern-Landshut. Heute ist Ingolstadt ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und zudem Sitz zweier Hochschulen, die das Bildungsangebot bereichern.
Für Senioren stehen abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung: Das Seniorenbüro des Bürgerhauses ist eine Anlaufstelle alle, die das gesellschaftliche, soziale und kulturelle Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch verschiedene Seniorengemeinschaften, die für gesellige Veranstaltungen, reichhaltiges Fahrtenprogramm und die städtische Seniorenarbeit sorgen. Darüber hinaus bieten der Stadtteiltreff und der Pflegestützpunkt Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen und Apotheken in Laufweite sowie das Klinikum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im Bedarfsfall.
Unsere TOP 4 Finanzvorteile mit ERL-Immobilien
Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.
Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.
Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.
Aktuell gibt es für „Klimafreundliche Wohngebäude“ zwei verschiedene Fördermöglichkeiten:
Bis zu 100.000 Euro Kredit vergibt die KfW-Bank für Neubauten, die die Effizienzhaus-Stufe 40 erreichen.
Sogar bis zu 150.000 Euro Kredit* zu günstigen Konditionen gibt es, wenn das Gebäude zusätzlich durch ein Nachhaltigkeitszertifikat das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ nachweisen kann.
Warum eine ERL-Immobilie?
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen in Ingolstadt
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
