Kapitalanlage mit Zukunft

Betreutes Wohnen in Zirndorf

Warum Betreutes Wohnen eine zukunftssichere Kapitalanlage ist?

Der demografische Wandel ist längst Realität: Immer mehr Menschen erreichen ein hohes Alter – somit wächst der Bedarf an betreuten Wohnformen rasant. Schon heute fehlen in vielen Regionen altersgerechte Wohnungen mit Unterstützung und Hilfe im Alltag.

Unser Betreutes Wohnen bietet älteren Menschen genau das, was sie sich wünschen: Sicherheit, Selbstbestimmung und professionelle Hilfe – und genau darin liegt die große Chance für Kapitalanleger.

Als Kapitalanlage vereint Betreutes Wohnen wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlicher Relevanz. Wer heute investiert, sichert sich eine zukunftssichere Einnahmequelle – in einem Markt, der weiter wachsen wird.

  • Standort

    Zirndorf bei Nürnberg

  • Wohnungen

    32 von 65 Betreuten Wohnungen verfügbar

  • Kaufpreise

    ab 314.000 € bis 520.700 €

  • Bauweise

    nach KfW-40-QNG, nachhaltig & energieeffizient

  • KfW-Förderung

    von bis zu 150.000 € Darlehen ab 1,99 % Zinsen

  • Eigennutzung oder Kapitalanlage

    10-Jahres-Mietvertrag (optional)

Gute Anlage. 
Gute Rendite. 
Gutes Gefühl.

  • Investment mit sozialer Rendite

    gesellschaftlicher Nutzen durch eine Investition in Wohnraum

  • ERL Immobilienverwaltung

    übernimmt die Verwaltung und Abrechnung

  • Betreuungsvertrag und 24-StundenNotruf

    So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig

Kapitalanlage in Zirndorf – Standort mit Perspektive

Investition in die Zukunft. In Ihre Zukunft.

Zirndorf liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg – einem der wirtschaftlich stärksten Räume Deutschlands mit stetigem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum. Die Stadt vereint fränkischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt rund 26.000 Einwohner. Hier verschmelzen Lebensqualität und die Nähe zu den urbanen Zentren Nürnberg, Fürth und Erlangen zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensort.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und fränkischer Lebensfreude hat Zirndorf sich als idealer Wohnort etabliert. Die Nähe zu den Städten der Metropolregion Nürnberg sowie die zahlreichen kulturellen und sozialen Angebote machen die Spielzeugstadt zu einem Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt.

Aufgrund der Nähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen, profitieren Bewohner wie Investoren von bester Anbindung, stabiler Kaufkraft und einem Nachfrageüberhang im Bereich Seniorenwohnen.

Ihr Vorteil als Kapitalanleger:
Die Lage in einem wachstumsstarken Ballungsraum bietet Ihnen langfristige Vermietungssicherheit, Werterhalt und attraktives Entwicklungspotenzial.

Wohnen im Alter mit Qualität

Betreutes Wohnen mit durchdachtem Konzept

In der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf entsteht ein modernes Gebäude für Betreutes Wohnen mit 65 barrierefreien Einheiten. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 43 bis 77 m² – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse älterer Menschen.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale:

  • Ebenerdige Duschen, Haltegriffe und Schiebetüren
  • Elektrische Rollos, großzügige Balkone oder Terrassen
  • Breite Flure und schwellenlose Zugänge
  • 24-Stunden-Notrufsystem für maximale Sicherheit

Zusätzlichen Mehrwert bieten ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse, ein modernes Wellness-Bad sowie ein Betreuungsbüro direkt im Haus. Tiefgarage und Abstellräume im Untergeschoss runden das Konzept ab.

Highlights im Betreuten Wohnen Zirndorf

  • Barrierefreiheit:

    Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug.

  • Sicherheit rund um die Uhr:

    Dank 24-Stunden-Notrufanlage und durchdachter Ausstattung.

  • Wohnkomfort:

    Großzügige Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung.

  • Nachhaltigkeit:

    Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach erzeugt umweltfreundlichen Strom, der nur für den Eigenverbrauch genutzt wird.

  • Gemeinschaft und Entspannung:

    Gemeinschaftsraum mit Terrasse und ein Wellness-Bad.

  • Praktische Extras:

    Separate Abstellräume im Untergeschoss, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradstellplätze.

  • E-Mobilität:

    Vorrüstung einer E-Ladestation an jedem Stellplatz.

Der Experte für Wohnen im Alter

Deutschland wird zum Glück immer älter. Gleichzeitig steigt der Bedarf an Pflegeplätzen rapide – in den kommenden zehn Jahren laut Studien um bis zu 300.000. Die Zahlen sind das eine, eine qualitativ hochwertige Pflege noch viel wichtiger. Deshalb arbeitet die ERL Immobiliengruppe bei allen Projekten ausschließlich mit renommierten Betreibern zusammen. Sie tragen dafür Sorge, dass der Mensch auch weiterhin im Mittelpunkt steht.

Unsere Referenzen – Mehr als 100 gute Gründe für ERL

Mit über 100 realisierten Projekten sind wir Marktführer in Süddeutschland. Unsere Wohnformen sind so vielseitig wie das Leben selbst. Egal was Menschen suchen, wir haben die passenden vier Wände für sie. Vom Mikroappartement für Studenten oder Wochenpendler über die Barrierefreie Wohnung für alle, die heute schon das Morgen mitdenken, Betreutes Wohnen und Betreutes Wohnen Plus für zusätzliche Betreuung und Sicherheit bis zum Pflegeappartement, das ideale Bedingungen für vollstationäre Pflege bietet. Wir sind Experte dafür. Für unsere Kunden bedeutet die Investition in eine altersgerechte Immobilie von ERL sowohl eine solide als auch zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Unsere Referenzen sprechen für sich: Zufriedene Kunden, erfolgreiche Projekte und vertrauensvolle Partnerschaften – überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität!

Unsere TOP 4 Finanzvorteile mit ERL-Immobilien

Wir sind ERL

Die ERL Immobiliengruppe ist Spezialistin für Planung, Bau, Vermarktung, Vermietung und Verwaltung von zukunftsgerechten Immobilien mit der Erfahrung von über 45 Jahren am Markt. Das 1979 von Alois Erl sen. in Deggendorf gegründete Unternehmen mit mittlerweile über 400 Mitarbeitern wurde von „FOCUS Money“ als bester Anbieter von Pflegeimmobilien in Deutschland ausgezeichnet.

Unser familiengeführtes Unternehmen in dritter Generation steht wie kaum ein zweites für Qualität aus einer Hand. Nahezu die gesamte Wertschöpfungskette wird im Haus abgebildet und rund 80 Prozent aller Gewerke sind unter einem Dach vereint. Dadurch können wir insbesondere am Bau unabhängiger agieren, Ressourcen gezielter einsetzen und Termine einhalten. Mit der Weiterentwicklung zur ERL Immobilien AG im Jahr 2022 haben wir die Firmenstruktur an die unternehmerischen Herausforderungen der Zukunft angepasst. Der Vorstand um Alois Erl jun. als Vorsitzenden, Markus und Michael Erl sowie Wolfgang Haider und Thomas Arnold ist angetreten, um ERL im Sinne des Gründers mit gewohnter Verlässlichkeit weiterzuentwickeln. Damit alle profitieren: Kunden, Partner und Mitarbeiter.

Warum Sie in eine Immobilie der ERL Immobiliengruppe investieren sollten? Unsere 10 guten Gründe sprechen für sich!

Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen in Zirndorf

Wir vereinbaren gerne einen Beratungstermin mit Ihnen.

Ihre Anfrage wurde erfolgreich verschickt
Wir melden uns so schnell wie möglich per E-Mail bei Ihnen. Falls Sie zwischenzeitlich noch Fragen haben, rufen Sie uns gerne an oder informieren Sie sich auf unserer Website zu weiteren Angeboten.

Ihre Ansprechpartner (v.l.): Alina Urmann, Philipp Stangl und Natalie Kerschl

ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de