Betreutes Wohnen Vilshofen
Eine Investition in Ihre Zukunft!
Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich.
In Vilshofen entstehen insgesamt 130 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 106 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 24 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die Zwei- und Drei-Zimmer- Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen 60,36 m² und 88,21 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Die Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse bzw. Dachterrasse oder Balkon. Ein Teil der Wohnungen hat zudem einen Wintergarten, der zusätzlichen privaten Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
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Unsere TOP 4 Finanzvorteile mit ERL-Immobilien
Betreutes Wohnen
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen 60,63 m² und 88,21 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen eigenen kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Bauausführung erfüllt die Anforderungen des KfN-QNG-Standards. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA § 7b EStG. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit Terrasse, als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet weitere Möglichkeiten der Erholung und Beisammensein im Grünen.
Impressionen
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.
Muster-Grundriss
Abbildungen beispielhaft, unverbindlich und nicht detailgetreu.
Wohnungen unmöbliert.
Objektvideo
Zentrale Lage
Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit direkter Nähe zu den regionalen Städten Passau und Deggendorf sowie dem oberösterreichischen Raum.
Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung. Der Wochenmarkt, lokale Bäckereien und ein breites gastronomisches Angebot ergänzen die Versorgungslandschaft und tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Mit seiner wachsenden Bedeutung als Versorgungsstandort, der medizinischen Dichte und einer konsequent generationenfreundlichen Stadtentwicklung bietet Vilshofen ideale Rahmenbedingungen für ein Betreutes Wohnen Plus: Ein zukunftsfähiger, stabiler und lebenswerter Standort mit langer Tradition.
Vorteile von „Betreutes Wohnen“ der ERL Immobiliengruppe
Sicher leben im Betreuten Wohnen
Betreutes Wohnen bzw. Seniorengerechtes Wohnen für Senioren bedeutet, bis ins hohe Alter hinein selbständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Am besten mit dem Service, den Sie sich wünschen und dort, wo Sie zu Hause sind. In Form einer Eigentumswohnung im Rahmen unserer zukunftsweisenden Wohnform in einer Pflegeeinrichtung haben Sie die Sicherheit einer bestmöglichen Versorgung und Betreuung, was die Pflege und Dienstleistungen aller Art betrifft. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine Brandmeldeanlage, ein 24-Stunden Hausnotruf, Dreifachverriegelungen bei den Eingangstüren und elektrische Rollläden bei den Fenstern.
Barrierefrei Wohnen im Alter
Alle Wohnungen verfügen über eine sanitäre Sonderausstattung für Senioren. Ebenerdige Duschen mit Möglichkeit einen Klappsitz anzubringen. Individuell angepasste Armaturen und praktische Haltevorrichtungen erleichtern im Bedarfsfall den Alltag. Bewohner können sich auch mit einer eventuell notwendigen Gehhilfe vom Keller bis zum Balkon im Dachgeschoß komfortabel fortbewegen. Geschwungene und stufenlose Wege erleichtern Ihnen zudem die Fortbewegung in unseren Grünanlagen.
Barrierefreie Immobilien der ERL Immobiliengruppe sind ausgezeichnet
Die Planung und Realisierung von Seniorenwohnanlagen erfordert sehr spezifisches Wissen und die enge Zusammenarbeit mit Architekten, Fachplanern, Pflegedienstleistern und Nutzern. Unsere langjährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz aus dem Bau von zahlreichen, teilweise mehrfach prämierten Objekten zeichnet uns als anerkannten Spezialisten auf dem Gebiet der Pflegeeinrichtungen aus.
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über das Betreute Wohnen in Vilshofen
Ihre Ansprechpartner (v.l.): Alina Urmann, Philipp Stangl und Natalie Kerschl
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
