Seniorenpark Ingolstadt
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Effizienzhaus KfW 40 - mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Attraktive KfW-Förderung von bis zu 150.000,-€ mit zinsgünstigem Darlehen möglich
Der Seniorenpark Ingolstadt bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. In einer dynamischen Stadt mit exzellenter Infrastruktur, umfassender Gesundheitsversorgung und guter Verkehrsanbindung entsteht eine moderne Seniorenimmobilie – ideal für Investoren, die auf Stabilität, Nachfragekonstanz und nachhaltige Renditen setzen.
Wohnformen im Überblick
- Betreutes Wohnen: Komfortable, barrierefreie Wohnungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter
- Betreutes Wohnen Plus: Pflege und Service – für zusätzliche Sicherheit und individuelle Unterstützung im Alltag.
Warum der Seniorenpark Ingolstadt überzeugt
- Starker Standort: Ingolstadt punktet mit einer wachsenden Bevölkerung, einem robusten Arbeitsmarkt, vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden medizinischen Infrastruktur.
- Hohe Nachfrage: Der Bedarf an altersgerechtem, betreutem Wohnraum steigt kontinuierlich – ein Plus für Vermietbarkeit und Planungssicherheit.
- Moderne Architektur und Ausstattung: Energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Zugänge, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnqualität.
- Professionelle Services: Hauswirtschaftliche Unterstützung, Betreuungsangebote und optionale Pflegeleistungen sorgen für hohe Mieterzufriedenheit und stabile Mieteinnahmen.
- Flexibilität für verschiedene Bedarfe: Vom eigenständigen Wohnen bis zu erweitertem Betreuungsumfang – der Seniorenpark deckt unterschiedliche Lebenssituationen im Alter ab.
Der Seniorenpark Ingolstadt verbindet soziale Verantwortung mit wirtschaftlicher Vernunft: ein zeitgemäßes Wohn- und Betreuungskonzept, das Lebensqualität schafft und Investitionen auf ein stabiles Fundament stellt.
Unsere TOP 4 Finanzvorteile mit ERL-Immobilien
Betreutes Wohnen Plus in Ingolstadt
Das Betreute Wohnen Plus vereint die Vorzüge des Betreuten Wohnens mit denen einer vollstationären Pflegeeinrichtung. Bewohner des Betreuten Wohnen Plus sind Personen mit erhöhtem Unterstützungsbedarf und vorhandenem Pflegegrad – unabhängig davon, wie viel Unterstützung sie brauchen. Sie können ihren Haushalt teilweise noch alleine bewältigen, Angehörige um Hilfe bitten oder aber auch verschiedenste Dienstleistungen bis hin zur vollumfänglichen Pflege über den ERL Pflegedienst hinzubuchen. Der Pflegedienst ist 24 Stunden vor Ort und gibt im Bedarfsfall die nötige Sicherheit.
Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und ca. 48 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Elektrische Rollos, praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume sowie ebenerdige Duschen ohne Stolperkante sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Kosten sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung günstiger und können zudem durch Leistungen der Angehörigen verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in §36 SGB XI festgelegten Höchstbeträgen.
Das Betreute Wohnen Plus ermöglicht Unabhängigkeit und Sicherheit. Die häusliche und private Atmosphäre bleibt dabei gewahrt.
Das „Plus“ steht für eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes vor Ort.
Weitere Informationen zum Betreuten Wohnen Plus
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Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu.
Betreutes Wohnen in Ingolstadt
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Gebäude wird vollständig barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine hoch-wertige Ausstattung. Ebenerdige Duschen ohne Stolperkante, elektrische Rollläden und praktische Schiebetüren bieten ein Höchst-maß an Komfort und Sicherheit. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein Höchstmaß an Komfort. Die Wohnungen bieten sich für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung an.
Die gesamte Wohnanlage wird nicht nur stilvoll, sondern auch ökologisch im „KfW40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Dadurch profitieren Kapitalanleger von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
Mit einer durchdachten Architektur, kurzen Wegen und einem integrierten Betreuungsangebot verbindet das Betreute Wohnen in Ingolstadt Selbständigkeit, Sicherheit und Komfort – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Weitere Information zum Betreuten Wohnen
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Zentrale Lage
Ingolstadt, die Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau, steckt voller Tradition und Kultur. Die zweitgrößte Stadt Oberbayerns mit rund 145.000 Einwohnern verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Bis heute ist die Atmosphäre Ingolstadts von mehr als 1.200 Jahren Geschichte, bayerischer Gastfreundlichkeit und einer besonders persönlichen Atmosphäre geprägt.
Für Senioren stehen abwechslungsreiche Angebote zur Verfügung: Das Seniorenbüro des Bürgerhauses ist eine Anlaufstelle alle, die das gesellschaftliche, soziale und kulturelle Leben aktiv mitgestalten möchten. Ergänzt wird diese Auswahl durch verschiedene Seniorengemeinschaften, die für gesellige Veranstaltungen, reichhaltiges Fahrtenprogramm und die städtische Seniorenarbeit sorgen. Darüber hinaus bieten der Stadtteiltreff und der Pflegestützpunkt Hilfestellung bei allen Fragen rund ums Älterwerden. Facharztpraxen und Apotheken in Laufweite sowie das Klinikum gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im Bedarfsfall.
Warum eine ERL-Immobilie?
Bevorzugtes Belegungsrecht für ERL-Kunden
Investieren bedeutet bei ERL vor allem eines: Sicherheit und Planbarkeit für die Zukunft.
Mit dem Erwerb einer ERL-Immobilie sichert man sich und seinen Angehörigen ein entscheidendes Privileg: das bevorzugte Belegungsrecht für einen Pflegeplatz. Damit bleibt die Sorge um eine lange Wartezeit oder die Unsicherheit eines späteren Pflegeplatzes außen vor.
Immer mehr Menschen denken heute schon an morgen – nicht nur für sich selbst, sondern auch für ihre Familie. Ein Pflegeplatz ist oft schwer zu bekommen, doch mit dem Bevorzugten Belegungsrecht besteht jederzeit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einen Pflegeplatz oder ein Betreutes Wohnen in einer von über 440 Einrichtungen zu erhalten.
Das Bevorzugte Belegungsrecht bietet dabei maximale Flexibilität: Wer es nicht selbst benötigt, profitiert von einer attraktiven Kapitalanlage. Wer es doch einmal in Anspruch nehmen möchte, kann sich darauf verlassen, dass im Bedarfsfall keine lange Suche und Unsicherheit entsteht.
Erfahren Sie mehr über den Seniorenpark in Ingolstadt
ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf
Telefon: 0991 370 60 80
E-Mail: beratung@erl.de
