Real I.S. erwirbt Wohnprojekt von der ERL Immobiliengruppe in Deggendorf

Die Real I.S. AG hat im niederbayerischen Deggendorf im Rahmen eines Forward-Deals eine Wohnprojektentwicklung mit 101 Wohnungen für den Spezial-AIF „Regionalfonds Süddeutschland“ erworben. Die Entwicklung in der Alois-Schraufstetter-Straße umfasst acht frei stehende viergeschossige Gebäude und 152 Pkw-Stellplätze. Erster und zweiter Bauabschnitt sollen 2020, der dritte Bauabschnitt 2021 fertiggestellt werden. Verkäufer und Bauherr ist die ERL Immobiliengruppe.

Mit dem Deggendorfer Projekt hat die Real I.S. für den „Regionalfonds Süddeutschland“ – nach dem „Milaneo“ in Stuttgart – bereits ihren zweiten Wohnimmobilienankauf getätigt.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist die Kreisstadt der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der Region. Zusätzlich ist Deggendorf ein Hochschulstandort mit über 7.000 Studierenden und ein gefragter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.

„Der Markt in Deggendorf zeichnet sich insbesondere durch die positiven Bevölkerungsprognosen und ein gesundes wirtschaftliches Wachstum aus“, erklärt Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG, und ergänzt: „Mit dieser Wohnentwicklung reagieren wir auf die zunehmende regionale Nachfrage nach Wohnraum im Allgemeinen und altersgerechten und barrierefreien Wohnungen im Speziellen.“

Daneben freut sich Markus Erl, Geschäftsführer der ERL Immobiliengruppe, mit Real I.S. einen kompetenten Partner gefunden zu haben. „Die Abwicklung verlief reibungslos und wir freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte.“

Alle acht Gebäude des Neubauprojekts werden barrierefrei sein und mit Fahrstühlen, breiten Eingangstüren und Bädern, die einen behindertengerechten Umbau ermöglichen, ausgestattet. Zudem werden die Wohnungen durch obligatorisch verlegte Anschlüsse für medizinische Notrufe auch auf eine „alternde“ Gesellschaft ausgerichtet sein. Die Alois-Schraufstetter-Straße ist über die A 3, die A 92, zwei Bushaltestellen sowie den Deggendorfer Hauptbahnhof gut an den ÖPNV und den Fernverkehr angebunden.

Schiedermair Rechtsanwälte hat die Real I.S. bei der Transaktion in rechtlichen Belangen beraten.

Über die Real I.S. Gruppe

Die Real I.S. Gruppe ist seit mehr als 25 Jahren der auf Immobilieninvestments spezialisierte Fondsdienstleister der BayernLB. Das Verbundunternehmen der Sparkassen-Finanzgruppe zählt zu den führenden Asset-Managern am deutschen Markt. Neben Alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF und geschlossenen Publikums-AIF) und einem offenen Immobilien-Publikumsfonds umfasst das Produkt- und Dienstleistungsangebot individuelle Fondslösungen, Club-Deals und Joint Ventures. Das Unternehmen hat über rd. 8,7 Milliarden Euro Assets under Management. Die Real I.S. Gruppe verfügt über zwei lizenzierte Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVGs) nach KAGB und Tochtergesellschaften bzw. Niederlassungen in Frankreich, Luxemburg, Spanien, den Niederlanden und Australien.

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