In unserer Firmengeschichten haben wir schon die vielfältigsten Gewerbeobjekte für private und öffentliche Auftraggeber realisiert. Vom Supermarkt und Autohäusern über Klinikzentren bis hin zum Feuerwehrhaus. Große multinationale Unternehmen, lokale Gewerbetreibende, die öffentliche Hand oder gemeinnützige Organisationen vertrauen auf unsere Arbeit bei der Planung und der Ausführung. Auf dem Weg zum fertigen Bau sind wir Ihr starker Partner.
Es ist zu vernehmen, dass sich Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren relativ stabil auf dem Markt halten. Ebenso zeigt sich, dass immer mehr Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage erworben werden.
Bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien gibt es einen Unterschied zu gewöhnlichen Wohnimmobilien. Denn Wohnimmobilien erfahren eine Wertermittlung nach dem Sachwertverfahren, wohingegen Gewerbe- und Mietimmobilien nach dem Ertragswertverfahren bewertet werden. Ebenso gestalten sich Gewerbeimmobilien in Bezug auf Steuern anders als Wohnobjekte.
Es existieren neben reinen Gewerbeimmobilien auch Gebäude, die gemischt genutzt werden. Dazu können unter anderem Wohnhäuser gerechnet werden, in denen eine Werkstatt oder eine Handelsfläche angeschlossen ist.
Da es keine explizite Definition von Gewerbeimmobilien gibt, werden unter dem Begriff eine Vielzahl an Gebäuden und Flächen genannt. Im Allgemeinen wird alles als Gewerbeimmobilie oder –fläche betitelt, was vollständig oder zum Großteil gewerblich genutzt wird. Typische Gewerbeimmobilien sind folgende:
Unter Büros versteht man Räume, die in erster Linie Verwaltungstätigkeiten wie Schreiben, Lesen, Besprechen oder Lesen dienen. Ein Büro wird entweder von einer einzelnen Person oder von vielen Personen (Großraumbüro) als Arbeitsraum benutzt. Ausgestattet sind Büros mit Möbel wie Schreibtische, Schränke oder Regale. Ebenso sind meist Kommunikationsmittel wie Telefon, Computer oder Faxgerät enthalten. Behörden und Rechtsanwälte bezeichnen ihr Büro meist als Kanzlei.
Räumlichkeiten, in der ein Arzt, Masseur, eine Heilpraktikerin, ein Psychiater o.Ä. seinen bzw. ihren Beruf ausübt. Ausgestattet ist ein Praxisraum je nach ausgeübtem Beruf mit verschiedenen Gegenständen und Einrichtungsmöbeln. Im Praxisraum eines Arztes lassen sich beispielsweise meist eine Liege, ein Waschbecken, ein Medikamentenschrank und ein Schreibtisch mit PC auffinden.
Mit Einzelhandel werden Einzelhandelsunternehmen betitelt, die Waren von diversen Herstellern besorgen, zu einem Sortiment zusammenfügen und an Endverbraucher verkaufen. Den Gegensatz hierzu bildet der Großhandel, der an gewerbliche Kunden und sogenannte Großverbraucher verkauft. Einzelhandel benötigt entsprechende Räumlichkeiten, die unter Gewerbeimmobilien fallen.
Als Produktionshalle wird ein großflächiges, ebenerdiges und meist überdachtes Gebäude gesehen, in dem die Industrie Produkte herstellt. Oftmals bestehen diese Hallen aus Stahl, da dieses Material eine schnelle und kostengünstige Bauweise garantiert.
Die Gastronomie befasst sich mit der Verköstigung von und dem Ausschank an zahlende Gäste in Gaststätten. Sie stellt einen Teilbereich des Gastgewerbes dar. Die Gastronomie benötigt meist spezielle Räumlichkeiten für Gäste und Angestellte.
Hotels beherbergen und verpflegen Gäste gegen Bezahlung. Hotels lassen sich neben den Kriterien der Qualität und des Angebots auch nach Merkmalen wie Verpflegung, Service, Zielgruppen, Lage, Art der Wohneinheiten etc. charakterisieren.
Flächen für die gewerbliche Lagerung von Gütern. Beispielsweise werden Roh- oder Betriebsstoffe dort aufbewahrt. Bei Lagerflächen kann zwischen Umschlags-, Vorrats-, Verteiler-, Verwahrer-, Sonder- und Zolllager unterschieden werden.
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