Spezialist für Wohnen im Alter

Die ERL Immobiliengruppe ist führend in der Planung und Errichtung von Wohneinrichtungen für das Alter. Über 80 realisierte Einrichtungen in Süddeutschland zeugen von unserer Kompetenz.

Wir haben Lösungen für den wachsenden Bedarf an modernen Seniorenimmobilien und verstehen uns als Partner von Betriebsträgern, Städten und Gemeinden. Für Neubauten, Ersatzbauten oder Sanierungen

Vorteile für Betriebsträger

Die ERL Immobiliengruppe entwickelt, realisiert, finanziert und erhält Seniorenimmobilien. Es liegt uns viel daran, Gebäude zu schaffen, die dem Betriebsträger hohe Qualität zu marktgerechten Preisen bieten. Daher suchen wir bereits in der frühen Planungsphase den geeigneten Betriebsträger aus und beziehen ihn von Anfang an in unser Konzept ein. So ist gewährleistet, dass die Immobilie perfekt auf das Betreiberkonzept abgestimmt ist. Die Grundrisse werden unter Berücksichtigung effizienter Betriebsabläufe sowie unter Einbeziehung moderner technischer und allgemeiner Ausstattung geplant. Unsere mehr als 30-jährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz im Bau von Seniorenimmobilien ist für den Betriebsträger von großem Vorteil und trägt zum wesentlichen Erfolg der Immobilie bei.

Vorteile für Städte und Gemeinden

Als Komplettanbieter von Seniorenimmobilien planen, investieren und bauen wir Zukunftslösungen aus einer Hand. Die Zusammenarbeit mit Städten und Gemeinden ist uns daher sehr wichtig. Auch die Stadt oder Gemeinde soll von der Wahl des Betriebsträgers überzeugt sein, damit sich die Pflegeeinrichtung später optimal in das örtliche Leben einfügt und erfolgreich betrieben werden kann. Wichtige Auswahlkriterien sind hohe fachliche Kompetenz, Zuverlässigkeit, eine gute Bonität und idealerweise ein bereits bestehendes Netzwerk in der Region vor. Unterstützung bei der Privatisierung. Wir bieten eine Gesamtlösung bei unrentablen Betriebsträgern und/oder nicht mehr zeitgemäßen Gebäuden durch Sanierung, Umbau, Erweiterung oder Neubau. Wir schaffen moderne, bedarfsgerechte Pflegeeinrichtungen ohne finanzielles Risiko und ohne Betriebsträger-Risiko für die Stadt oder Gemeinde. Es entstehen zahlreiche neue Pflege- und Arbeitsplätze.

Der Unternehmensfilm

Kunden & Partner über ERL

Planen und Bauen

Moderne und wirtschaftliche Architektur von erfahrenen Spezialisten

  • Der Bedarf entscheidet über Standort und Größe

    Ein geeigneter Standort ist für den Erfolg und die Beständigkeit der Pflegeeinrichtung von hoher Bedeutung. Nach Festlegung des Standortes wird dieser gründlich hinsichtlich der lokalen Bevölkerungsstruktur, dem vorhandenen Angebot an Pflegeplätzen, der Marktsituation am Standort, der gesellschaftlichen Entwicklungstendenzen, des Grundstücks selbst, uvm. analysiert. Die Ergebnisse liefern die Entscheidungsgrundlage für Investoren, Betriebsträger und Banken. Wir bauen an Standorten, die gesicherten und nachhaltigen Bedarf bieten. Die Standortwahl schließt eine bestehende Pflegelücke und sichert gleichzeitig die Rentabilität des Pflegebetriebs. Somit schafft eine Pflegeimmobilie auch zahlreiche Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Das sind in der Regel rund 80 Arbeitsplätze bei 100 Pflegeplätzen.

  • Finanzierung, Investition und Verkauf

    Die Finanzierung von Seniorenimmobilien bleibt aufgrund des steigenden Bedarfs in Deutschland ein attraktives und sicheres Geschäftsfeld für Investoren und Banken. Zusätzlich bieten staatliche Förderungen (zinsvergünstigte KfW-Programme) privaten und gemeinnützigen Investoren gute Finanzierungsbausteine. Aufgrund unserer Erfahrung und Kontakte können wir Sie auch in diesem Punkt umfassend beraten, so dass Sie für Ihr Vorhaben die bestmögliche Lösung erzielen. Eine Pflegeeinrichtung ist für Kapitalanleger eine Investition mit Sicherheit, Qualität und Ertrag. Einnahmen lassen sich aufgrund des Pachtvertrags sehr genau kalkulieren, ebenso der Aufwendungen.

  • Auswahl von Betriebsträgern

    Die richtige Wahl des Betriebsträgers entscheidet letztendlich über den Erfolg einer Investition in eine Pflegeimmobilie. Daher legen wir großen Wert auf eine kompetente Unternehmensleitung, eine sichere, wirtschaftliche Unternehmensführung, sowie ein bewohnerorientiertes Management des Betriebsträgers. Fühlen sich die Bewohner des Hauses mit dem Betriebsträger wohl, sorgt dies für eine dauerhaft gute Belegungsquote der Einrichtung. Wir arbeiten mit renommierten Betriebsträgern zusammen, die unsere Werte teilen. Zudem sind wir als Gesellschafter der Novita Leben im Alter GmbH direkt an einer Betreibergesellschaft beteiligt, was zusätzlich Sicherheit schafft.

    • Hohe Lebens- und Wohnqualität
    • Moderne Pflegekonzepte und hohe Pflegequalität
    • Nachgewiesene Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Solidität

    Der erfahrene Betreiber NOVITA Leben im Alter GmbH ist eine 100 % Tochter der ERL Immobilengruppe aus Deggendorf. Die Seniorenzentren der Novita Leben im Alter GmbH sind privat geführte Einrichtungen. Ziel ist es, die Selbständigkeit und Mobilität der Bewohner durch bedarfsgerechte Angebote zu fördern, zu erhalten und ihnen ein angenehmes zu Hause im Alter zu bieten – ein zu Hause zum Wohlfühlen.

  • Immobilienverwaltung

    Wir sorgen für den Werterhalt der Immobilie sowie die Wartung der technischen Anlagen und begleiten unsere Objekte weit über deren Inbetriebnahme hinaus. Daraus haben sich über die Jahre hinweg interessante Erfahrungswerte gebildet, die wiederum auf die nächsten Entwicklungs- und Planungsphasen Einfluss genommen haben. In allen Bereichen unseres Unternehmens ist uns die Nachhaltigkeit unserer Arbeit wichtig. Wir suchen nach immer neuen und optimaleren Lösungen für hochwertige Objekte mit wirtschaftlichem Betrieb – für zufriedene Bewohner, zufriedenes Pflegepersonal und für zufriedene Betriebsträger und Investoren.

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Wir nehmen gerne Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie zu unseren Lösungen für altersgerechtes Wohnen.
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Ihre Ansprechpartnerin

Stephanie Ewald

Stephanie Ewald

Projektentwicklung

Tel. 0991 / 370 60-241

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