Betreutes Wohnen in Karlsfeld

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 9 – 12 Uhr und 14 – 15 Uhr (Und nach Vereinbarung)

Sicher, sorglos und sozial wertvoll.

1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ab 40qm
Hochwertige Ausstattung, Schiebetüren, Loggien / Terrassen
Barrierefrei, 24-Std.-Notruf und Brandmeldeanlage, Gemeinschaftsraum, sanitäre Sonderausstattung, Barrierefreier Aufzug
Sehr gute Infrastruktur, S-Bahn-Anschluss (S2) direkt gegenüber

Die Wohnungen sind ausgestattet mit einem 24-Std.-Notruf, einer Brandmeldeanlage, einer Dreifachverriegelung bei der Wohnungs-Eingangstür sowie in der Regel elektrischen Rollos an den Fenstern und praktischen Schiebetüren. Das gesamte Haus sowie die Wohnungen und die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Die Sonderausstattung in den Bädern bietet ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante und die Möglichkeit, einen Klappsitz anzubringen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Bad.

Unsere Außenanlagen sind aufwändig und modern gestaltet: Zum Beispiel laden stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein.

Wohnungstypen

Abbildungen beispielhaft und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert. Grundrisse tw. gespiegelt.

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Wohnungstyp 1

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 1:

Wohnen	23,76qm
Schlafen	17,09qm
Küche	7,94qm
Bad	6,55qm
Diele	5,15qm
Abstell	3,13qm
Terrasse (50%)	3,85qm
Gesamtfläche	67,47qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.010€
Mtl. Nebenkosten	220€

Ähnliche Grundrisse:
12, 13, 14, 28, 39, 52, 55, 66, 79, 86, 87, 88, 97, 98, 100, 104, 105, 110, 111, 113, 117, 118
18, 25, 26, 27, 40, 41, 45, 53, 54, 67, 68, 72, 80, 81, 83, 92, 96, 103, 109, 116

Wohnungstyp 2

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 2:

Wohnen/Essen/Küche	29,01qm
Schlafen	17,19qm
Zimmer	11,71qm
Bad	6,85qm
Diele	9,22qm
Abstell	2,39qm
Terrasse (50%)	2,92qm
Gesamtfläche	79,29qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.190€
Mtl. Nebenkosten	260€

Ähnliche Grundrisse:
2, 24, 29, 56, 84, 95, 102, 108, 115
11, 23, 38, 50, 51, 65, 77, 78, 85, 101, 114

Wohnungstyp 3

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 3:

Wohnen/Essen/Küche	22,98qm
Schlafen	10,77qm
Bad	4,85qm
Diele	6,29qm
Abstell	3,03qm
Terrasse (50%)	3,17qm
Gesamtfläche	51,09qm

Mtl. Nettokaltmiete	770€
Mtl. Nebenkosten	170€

Ähnliche Grundrisse:
30, 57

Wohnungstyp 4

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 4:

Wohnen	22,53qm
Schlafen	10,29qm
Küche	5,26qm
Bad	4,85qm
Diele	5,54qm
Abstell	2,30qm
Terrasse (50%)	2,45qm
Gesamtfläche	53,22qm

Mtl. Nettokaltmiete	800€
Mtl. Nebenkosten	180€

Ähnliche Grundrisse:
31, 58

Wohnungstyp 5

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 5:

Wohnen	18,47qm
Schlafen	15,08qm
Küche	9,42qm
Bad	6,43qm
Diele	11,03qm
Abstell	2,21qm
Terrasse (50%)	4,79qm
Gesamtfläche	67,43qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.010€
Mtl. Nebenkosten	220€

Ähnliche Grundrisse:
32, 59

Wohnungstyp 6

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 6:

Wohnen	17,63qm
Schlafen	15,08qm
Küche	4,37qm
Bad	5,68qm
Diele	5,13qm
Abstell	2,77qm
Terrasse (50%)	4,79qm
Gesamtfläche	55,45qm

Mtl. Nettokaltmiete	830€
Mtl. Nebenkosten	180€

Ähnliche Grundrisse:
7, 8, 9, 33, 34, 35, 36, 60, 61, 62, 63

Wohnungstyp 7

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 10:

Wohnen/Essen/Küche	25,26qm
Schlafen	15,25qm
Bad	6,02qm
Diele	3,96qm
Abstell	2,12qm
Terrasse (50%)	4,79qm
Gesamtfläche	57,40qm

Mtl. Nettokaltmiete	860€
Mtl. Nebenkosten	190€

Ähnliche Grundrisse:
37, 64

Wohnungstyp 8

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 19:

Wohnen	22,44qm
Schlafen	17,57qm
Zimmer	14,49qm
Küche	11,23qm
Bad	6,73qm
Diele	10,20qm
Abstell	2,44qm
Terrasse (50%)	4,98qm
Gesamtfläche	90,08qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.350€
Mtl. Nebenkosten	300€

Ähnliche Grundrisse:
46, 73, 93

Wohnungstyp 9

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 20:

Wohnen	22,84qm
Schlafen	15,05qm
Zimmer	11,58qm
Küche	6,55qm
Bad	5,84qm
Diele	5,33qm
Abstell	3,07qm
Terrasse (50%)	4,19qm
Gesamtfläche	74,45qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.120€
Mtl. Nebenkosten	250€

Ähnliche Grundrisse:
47, 74, 94

Wohnungstyp 10

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 21:

Wohnen	22,84qm
Schlafen	15,05qm
Küche	6,55qm
Bad	5,84qm
Diele	5,33qm
Abstell	3,07qm
Terrasse (50%)	4,19qm
Gesamtfläche	62,87qm

Mtl. Nettokaltmiete	940€
Mtl. Nebenkosten	210€

Ähnliche Grundrisse:
22, 48, 49, 75, 76

Wohnungstyp 11

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 42:

Wohnen	21,11qm
Schlafen	12,65qm
Küche	7,34qm
Bad	6,73qm
Diele	4,51qm
Abstell	2,47qm
Terrasse (50%)	2,95qm
Gesamtfläche	57,76qm

Mtl. Nettokaltmiete	870€
Mtl. Nebenkosten	190€

Ähnliche Grundrisse:
69, 89, 15

Wohnungstyp 12

2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 44:

Wohnen/Essen/Küche	30,38qm
Schlafen	15,89qm
Arbeit	5,98qm
Bad	6,55qm
Diele	5,15qm
Abstell	2,78qm
Loggia (50%)	2,95qm
Gesamtfläche	69,68qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.050€
Mtl. Nebenkosten	230€

Ähnliche Grundrisse:
71, 91, 16, 17, 43, 70, 90

Wohnungstyp 13
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 99:

Wohnen/Essen/Küche 18,27qm

Schlafen 10,88qm

Bad 5,89qm

Diele 5,23qm

Abstell 1,06qm

Gesamtfläche 41,33qm

Mtl. Nettokaltmiete 620€

Mtl. Nebenkosten 140€

Ähnliche Grundrisse:
82, 112

Wohnungstyp 14

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 106:

Wohnen/Essen/Küche	26,67qm
Schlafen	14,62qm
Bad	5,58qm
Diele	6,26qm
Abstell	1,39qm
Loggia (50%)	2,55qm
Gesamtfläche	57,07qm

Mtl. Nettokaltmiete	860€
Mtl. Nebenkosten	190€

Ähnliche Grundrisse:
119

Wohnungstyp 15

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Loggia

Z.B. Wohnung Nummer 107:

Wohnen/Essen/Küche	34,06qm
Schlafen	15,18qm
Zimmer 1	10,63qm
Zimmer 2	13,86qm
Bad	6,73qm
Diele	10,62qm
Abstell	2,47qm
Loggia (50%)	5,61qm
Gesamtfläche	99,16qm

Mtl. Nettokaltmiete	1.490€
Mtl. Nebenkosten	330€

Ähnliche Grundrisse:
120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Musterwohnung

Bayernwerkstraße 39, 85757 Karlsfeld

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag: 9 – 12 Uhr und 14 – 15 Uhr (Und nach Vereinbarung)

Edeltraut-Klapproth-Str. 4b, 85757 Karlsfeld

Besucherwohnung

Übrigens: In Karlsfeld haben Sie die Möglichkeit, eine Besucherwohnung für einen Zeitraum von 1 Tag bis 4 Wochen zu mieten.

Geeignet für bis zu 5 Personen
Ideal für Kurzaufenthalte
Exklusive Ausstattung

Weitere Informationen

Musterbilder Betreutes Wohnen

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.

Selbständig und selbstbestimmt leben. Was zeichnet Betreutes Wohnen aus?

24-Stunden-Notruf
Wohnlage
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
Erschliessung
Verkehrsanbindung und barrierefreier Zugang
Barrierefreiheit innen und aussen
Ausstattung und Grundrissgestaltung ermöglichen Selbständigkeit
Gesellschaftliches Leben
Organisation und Vermittlung von Freizeitangeboten
Serviceangebote
Regelmäßige Sprechzeiten in der Wohnanlage
Beratung bei der Alltagsgestaltung
Hilfestellung im Behördenverkehr
Vermittlung von alltäglichen Dienstleistungen, z.B. Hol- und Bringdienste
Pflegeangebote
Vermittlung von Pflegediensten
Sicherstellung einer Rufbereitschaft für schnellstmögliche Hilfe

Ausschlaggebend sind die im Betreuungsvertrag inkludierten Leistungen. Weitere Leistungen sind gegen Bezahlung zubuchbar.

Ein kompetenter Partner:
Der Betreuungsdienst

In Karlsfeld wird die ERL Immobilienservice GmbH & Co. KG die Betreuung übernehmen. Durch einen Betreuungsvertrag ist jeder Bewohner des Betreuten Wohnens optimal abgesichert: Für ein unbeschwertes und selbständiges Leben so lange wie möglich und mit der bestmöglichen Absicherung – soviel wie nötig.

Pauschalen für einen Betreuungsvertrag*: 70,-€ /Wohnung

* Der Abschluss eines Mietvertrages ist ausschließlich in Verbindung mit dem Abschluss eines Betreuungsvertrages möglich. Die Betreuungspauschale ist für die ersten drei Jahre nach Abschluss unveränderlich. Die Betreuungspauschale kann sich daraufhin je nach Betreuungsdienst ändern. Jeder Bewohner kann darüber hinaus den ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen.

Anbindung

Bushaltestelle – 200m
S-Bahn-Haltestelle – 300m
Nahversorgungszentrum – 200m (in Planung)
Flughafen (MUC) – 35km
Autobahnanschluss – A8, A9, A92, A99

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Kurzinfo

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Mieterselbstauskunft

Lage des Objekts

Wir beraten Sie gerne über den Prinzenpark West
0991-370 60 88 82

Sie haben noch nicht gefunden wonach Sie suchen? Gerne helfen wir Ihnen auch telefonisch und beraten Sie zu unseren Immobilien.

Rückruf anfordern

Vermietung

ERL Immobiliengruppe
Oberer Stadtplatz 18, 94469 Deggendorf

Telefon: +49 991 37060-88 82
Fax: +49 991 37060-889
E-Mail: vermietung@erl.de

Besucherwohnung

3-Zimmer-Wohnung 79,29qm für bis zu 5 Personen

Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Schlafsofa für 2 Personen
Schlafzimmer für 2 Personen
Schlafzimmer für 1 Person
Bad mit Dusche und WC
Diele, Abstellraum
Terrasse

Ausstattung

Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Gläser, Besteck
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Wohnbereich mit TV
Schlafzimmer mit Bettwäsche
Badezimmer mit Handtüchern und Föhn
Terrasse mit Sitzgarnitur und Tisch

Sonstiges

WLAN, kostenloser Tiefgaragenstellplatz, Endreinigung der Wohnung inkl.

Anmeldung

Montag bis Freitag 08:30 – 17:00 Uhr
Telefon 08131 / 9983112
E-Mail karlsfeld@erl-immobilienservice.de
Anmeldebüro: Edeltraut-Klapproth-Str. 4b, 85757 Karlsfeld

Check-in

Montag bis Freitag von 13:00 – 17:00 Uhr

Check-out

Montag bis Freitag von 8:30 – 11:00 Uhr
Check-in/Check-out am Wochenende, Feiertagen oder außerhalb der regulären oben genannten Zeiten nach Vereinbarung

Zahlungsart

Ausschließlich Vorkasse. Wir bitten Sie, bei Ankunft gültige Ausweispapiere vorzulegen.

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Preisstaffelung

DAUER
1 und 2 Tage
3 bis 6 Tage
1 Woche/Komplett
2 Wochen/Komplett
3 Wochen/Komplett
4 Wochen/Komplett

1 PERSON
120,00 € / Tag
90,00 € / Tag
600,00 €
1.000,00 €
1.500,00 €
1.800,00 €

2 PERSONEN
140,00 € / Tag
100,00 € / Tag
680,00 €
1.200,00 €
1.700,00 €
2.000,00 €

1 PERSON IM 3. ZIMMER
zzgl. 30 € / Tag
zzgl. 30 € / Tag
zzgl. 30 € / Tag
zzgl. 30 € / Tag
zzgl. 30 € / Tag
zzgl. 30 € / Tag

2 PERSONEN ZUSATZBETT
zzgl. 40 € / Tag
zzgl. 40 € / Tag
zzgl. 40 € / Tag
zzgl. 40 € / Tag
zzgl. 40 € / Tag
zzgl. 40 € / Tag

Verkehrsnetz

S-Bahn zum Hauptbahnhof München: 18 Minuten
Flughafen (MUC): 35 km
Autobahnanschluss: A8, A9, A92, A99

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Wohnungstypen

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Wohnungstyp 2

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