Vorankündigung: Pflegeimmobilie in Fuchstal

Vorkaufsrecht für Bürger der Gemeinde Fuchstal bis 21.12.2022

Pflegeimmobilie in Fuchstal

  • Ideal für Kapitalanleger

    Nachhaltiges Immobilieninvestment

  • Wohnen im Alter

    87 Pflegeappartements, 13 Personalwohnungen und 6 Barrierefreie Wohnungen

  • Bevorzugtes Belegungsrecht

    Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten

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Pflegeappartements

Die Pflegeimmobilie in Fuchstal wird voraussichtlich im Sommer 2024 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich und einem Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 87 Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Speiseraum mit Sonnenterrasse ein Andachtsraum sowie ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände der Pflegeappartements, wie Pflegebetten, Schränke, Sitzgelegenheiten usw., werden vom Betriebsträger bereitgestellt. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements. 

Personalwohnungen

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Barrierefreies Wohnen

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Ihre Vorteile als Kapitalanleger:

  • KfW-Effizienzhaus 40 NH-Klasse: Bis zu 120.000,- € Darlehen + 6.000,- € Tilgungszuschuss
  • Automatische Mietsteigerung (Inflationsausgleich) durch indexierte Mietverträge (Verbraucherpreisindex lt. Statistischem Bundesamt)
  • 25-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption von 5 Jahren mit der WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH
  • Gute Erreichbarkeit der Wohnanlage in Bezug auf Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Erfahrene, kompetente und zuverlässige Hausverwaltung
  • ERL steht seit über 40 Jahren für Qualität und Erfahrung
  • Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten

Alle Informationen finden Sie in unserer Infobroschüre:

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ERL Immobiliengruppe
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E-Mail: beratung@erl.de