Was sind Pflegeimmobilien?

Pflegeimmobilien sind Spezialimmobilien. Als Pflegeimmobilie werden Appartements verstanden, die sich vorrangig in Alten- und Pflegeheimen befinden. Pflegeappartements dienen dabei als privater Schlaf- und Rückzugsraum in Pflegeheimen zur Versorgung von pflegebedürftigen Menschen. Durch die Aufteilung der Einrichtungen in Teileigentum können einzelne Appartements erworben werden. Sie bieten eine attraktive Möglichkeit der Altersvorsorge und Kapitalanlage. Es gibt eine Vielzahl an Gründen für ein Investment in eine Pflegeimmobilie der ERL Immobiliengruppe:

Warum Sie in eine Pflegeimmobilie der ERL Immobiliengruppe investieren sollten:

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Regelmäßige Mieteinnahmen

Mit den Betreibern der Pflegeimmobilien werden langfristige Mietverträge (in der Regel mit einer Laufzeit von 25 Jahren) abgeschlossen. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung Ihres Appartements. Im Fall einer Änderung des Verbraucherpreisindexes wird die Miete zum Teil angepasst. Zusätzliche Sicherheit bietet Ihnen der steigende Pflegebedarf, der aus dem demographischen Wandel in der Bevölkerung resultiert.

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Absicherung für die ganze Familie

Mit einer Pflegeimmobilie von ERL profitieren Sie – ebenso wie Ihre nahen Angehörigen – vom bevorzugten Belegungsrecht. Dieses gilt nicht nur am Standort Ihrer Immobilie, sondern auch an über 150 weiteren Standorten.

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Bonus vom Staat

Unsere Pflegeimmobilien werden überwiegend als Energiesparhäuser erbaut.Durch dieses Energie-Effizienz-Konzept haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges und staatlich gefördertes KfW-Darlehen sowie zusätzlich einen Direkt- oder Tilgungszuschuss zu erhalten.

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Grundbuch statt Fonds

Sie investieren nicht in Fonds, sondern in Ihre Immobilie. Somit erhalten Sie einen Grundbucheintrag mit Ihrem Eigentumsanteil. Sie können Ihr Appartement verkaufen, vererben oder verschenken. Die Entscheidungsgewalt über Ihr Kapital liegt jederzeit bei Ihnen und Ihre Geldanlage ist nicht anhängig von Entscheidungen anderer.

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Steuerliche Vorteile

Ebenso wie herkömmliche Eigentumswohnungen können auch Pflegeappartements steuerlich nach § 7 EStG (Absetzung für Abnutzung oder Substanzverringerung) von der Einkommensteuer abgesetzt werden.

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Rundum-sorglos-Paket

Sie haben kaum Aufwand mit der Vermietung Ihres Pflegeappartements, denn die Haus- und Mietverwaltung übernimmt für Sie fast alle Verwaltungsaufgaben. Der Betrieb und die Verwaltung sind gesichert. Konkret bedeutet das: keine Mietersuche, keine Weiterberechnung der Nebenkosten an den Mieter, keine Organisation von Reparaturen. Sie müssen sich um nichts kümmern und erhalten die monatliche Miete pünktlich auf Ihr Konto.

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Jahrzehntelange Erfahrung

Die ERL Immobiliengruppe spezialisierte sich bereits in den 1990er Jahren auf die Entwicklung und den Bau von Seniorenimmobilien. Sie als Kunde können nun von unserem jahrzehntelangen Vorsprung an Knowhow, Marktkenntnis und Qualitätsbewusstsein profitieren.

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ERL ist eine große Familie mit langfristiger und nachhaltiger Strategie

Im Familienunternehmen ERL werden persönliche Betreuung und Wertschätzung von Kunden gelebt. Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da. Wir verfolgen bereits in der dritten Generation eine langfristige, wertorientierte Strategie. Eine hohe Wiederkaufquote unserer Kunden ist Zeichen ihrer Zufriedenheit.

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Alles aus einer Hand

Von der Standortsuche über den Bau bis hin zur Verwaltung: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand und profitieren von unserer jahrelangen Erfahrung. ERL vereint erfahrene Projektentwickler, Hausverwalter, Planer und Handwerker unter einem Dach. Zimmerer, Spengler, Teams für Hoch- und Tiefbau, Maler und Gärtner sind Bestandteil der Immobiliengruppe. Auch den Verkauf der Appartements und das Immobilienmanagement übernimmt das Familienunternehmen selbst. Dabei ist höchste Qualität an allen Stellen unser größter Anspruch.

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Ausgezeichnet mit hervorragenden Referenzen

Die ERL Immobiliengruppe wurde 2019 von Focus Money als bester Anbieter von Pflegeimmobilien in Deutschland ausgezeichnet. Auch unsere Partner bestätigen die hohe Qualität unserer Arbeit: Das Familienunternehmen aus Deggendorf hatte bei dem erstmals erstellten Ranking gleich in zwei von drei Kategorien die Nase vorn: ERL belegte sowohl in der Kategorie „Beste Leistungsqualität“ als auch in der Kategorie „Beste Kommunikationsqualität“ den ersten Platz.

Auch unsere Partner bestätigen die hohe Qualität unserer Arbeit:

Patrick Grossmann

Patrick Grossmann

1. Bürgermeister Sinzing

„Wir haben uns im Vorfeld schon mehrere Objekte angeschaut und deshalb kam es auch so weit, dass wir uns für die ERL Immobiliengruppe
entschieden haben, denn die Objekte sind von der Bauweise und von der Architektur her sehr gefällig. Auffallend ist, dass sehr viel Wert auf die Außenanlagen gelegt wird, das fällt sofort in den Blick, wie auch ein schlüssiges Gesamtkonzept. Das hat dem Gemeinderat sehr gefallen.“

Msgr. Dr. Roland Batz

Msgr. Dr. Roland Batz

Vorsitzender des Caritasverbandes für die Diözese Regensburg

„Die ERL Immobiliengruppe kam uns als verlässlicher und kompetenter Partner entgegen. In der Konzeption und Realisierung der Einrichtung
zeigte sich, dass ERL ein Familienunternehmen ist, für das Wohnqualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle steht. In einer schnelllebigen Zeit ist es umso wichtiger, Partner zu finden, die auf eine solide Finanzierung und Qualität setzen.“

Mario Fuchs

Mario Fuchs

Vorstandsmitglied Sparkasse Deggendorf

„Die ERL Immobiliengruppe und die Sparkasse Deggendorf verbindet seit Jahrzehnten eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Unser Haus steht dabei als Finanzierungs- und Vertriebspartner zur Seite. ERL hat sich bei der Entwicklung und Verwirklichung von Wohnbaumaßnahmen in den Bereichen „Betreutes Wohnen“ und „Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen“ bayernweit einen Namen gemacht. Neben den ökonomischen Bedingungen wird besonders auf ökologische und sozial tragfähige Konzepte wert gelegt.“

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Was sind Pflegeimmobilien und welche Gründe sprechen für ein Investment in eine Pflegeimmobilie der ERL Immobiliengruppe? In dieser Broschüre haben wir alles nochmal für Sie zusammengefasst.

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10 gute gründe für eine pflegeimmobilie

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